上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周(2.1-2.7)上海新建商品住宅成交面積30.3萬(wàn)平方米，環(huán)比減少52.9%。從成交產(chǎn)品來(lái)看，成交結(jié)構(gòu)以首次改善和剛需為主。基于上周成交以首次改善產(chǎn)品為主，因此成交均價(jià)同樣出現(xiàn)回落，為54589元/平方米，環(huán)比下跌21.4%。

　　上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，1月下旬以來(lái)樓市調(diào)控舉措不斷，上周末等來(lái)新房搖號(hào)細(xì)則，與此同時(shí)，對(duì)無(wú)房戶(hù)的認(rèn)定在使用權(quán)房和贈(zèng)與上進(jìn)一步賭住漏洞。這些舉措盡可能讓家庭名下無(wú)房的人員參加搖號(hào)，增加買(mǎi)到房的幾率，在特殊時(shí)期體現(xiàn)公平原則。從上周成交開(kāi)始回落看出，市場(chǎng)開(kāi)始降溫，疊加春節(jié)因素，供求本身就不會(huì)順暢，整個(gè)2月樓市將在低位運(yùn)行。