剛過去的1月和2月，儼然成了樓市調控的“高發時節”。中原地產研究中心3月1日發布的報告顯示，2月單月，全國各城市房地產調控次數高達45次。2021年以來，房地產調控政策次數累計高達87次。換言之，平均每天都有近1.5次調控政策出臺。近期，北京、上海、深圳、東莞、江蘇、江西等地均出臺樓市調控政策，舉措包括防止假離婚取得購房資格、打擊違規凍資、圍堵經營貸、上調房貸利率等。

　　嚴格調控形勢下，3月新盤“推貨”形勢如何呢?據中地行的初步統計，3月份廣州預計有14個項目推售，總貨量約2700套，其中貨量主要集中在黃埔、南沙和番禺三個區域;中心五區方面，僅越秀區和白云區將各有一個項目推新。

　　記者觀察

　　從銀保監會主席郭樹清近期的講話可以看出，“一城一策”推出房地產綜合調控舉措，穩地價、穩房價、穩預期將是大勢所趨。郭樹清表示：很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機，這是很危險的。

　　各地在不斷給調控政策“打補丁”，深圳甚至有新盤在意向登記階段就采取積分入圍原則，細化買家各類情況所獲得的積分，也被視作樓市調控將呈現越來越精細化操作的趨勢。