就在3月8日，黃浦區公租房項目仁慧苑迎來首批入住者。

　　仁慧苑，位于黃浦區五里橋路28弄。市中心寸土寸金，卻辟出總建筑面積將近5萬平方米的土地，建成364套公租房，切實做到“把最好資源留給住房保障”。

　　作為首批入住者，畢業后選擇來滬工作的95后青年劉思伽忍不住感嘆：“終于省了通勤的奔波，在市中心以合適的租金找到了一處高品質的住所。”

　　今年的政府工作報告明確提出保障好群眾住房需求：“切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。”

　　在上海，公租房過去一年新增供應房源1萬套，累計供應15.2萬套……讓更多城市奮斗者“住有所居”“住有宜居”正逐漸跑出“加速度”。

　　獲補貼后，租金最低可達市價七折

　　黃浦區公租房綜合服務中心大門口，是五塊醒目的宣傳板。上面，房源信息事無巨細地一一標示：樓幢、單元號、樓層、房號、房型、建筑面積和月租金……整個小區房屋面積在54-105平方米不等，房型包括一室戶、二室一廳和三室一廳等，一應俱全。吸引了一大批年輕申請人。

　　黃浦區，上海轄區面積最小的城區，這些公租房是如何建起來的?

　　負責運營仁慧苑的永業集團副總經理周春華介紹，仁慧苑公租房地處五里橋路制造局路，離地鐵站近、生活配套完善，是公租房的 “理想場地”。此前通過城市更新，地塊被盤活，“落地拆”籌措房源。該項目于2016年開始施工，2020年底竣工。

　　公租房租金一般為市場價的90%。在符合公租房承租標準的基礎上，申請人還可經所在單位推薦、行業主管部門同意、區人社局審批后享受人才租金補貼，補貼標準為市場價格的20%。作為黃浦區建筑面積最大、配套數量最多、配套最齊全的公租房和人才安居重點項目，仁慧苑開放申請不過一個多月，已有超過三分之一的房源選定。“可見大家對公租房的需求之大”。

　　據了解，申請入住人員首先需符合上海市公共租賃房屋申請標準：即具有本市戶籍或非本市戶籍持有居住證2年以上;戶籍在本區或與工作地在本區的單位簽訂1年以上勞動合同;本人及核心家庭成員(配偶、子女)在本市無房或人均住房面積小于15㎡。申請人未享受本市其他住房保障政策(廉租房、共有產權住房等)。

　　此外，申請者每次簽約租期最長為2年，最多可續簽兩次，最長可承租6年。

　　“拎包入住”，還有黨群服務站

　　拎包入住，在上海已成為公租房入住的新方式。

　　“房間南北通透，采光非常好”，來滬創業的80后林璐已“拎包入住”仁慧苑。他告訴記者，房間廚衛齊全，床、衣柜、桌椅、廚房熱水器、煤氣灶等也都配備，還引入家具家電家居租賃平臺，如有需要冰箱、洗衣機、電視機等家用電器也可租賃，減輕租客購買壓力。

　　除了“性價比”和“穩定性”，仁慧苑在打造智慧社區方面一點也不含糊：充分利用互聯網、物聯網等技術，實現智能化、信息化管理，集成了視頻監控、門禁系統、電子巡更系統、停車場管理系統、報警系統等在統一平臺進行管理。

　　優質的配套設施也跟上了。項目運營方積極籌建人才服務中心，提供休息、公共社交、閱讀、學習、工作等公共服務場所。黨群服務站也建起來了，與街道聯手開展各類豐富多彩的黨群服務活動，為開展黨建活動、群眾活動提供場地和服務。此外，仁慧苑小區外圍底層的沿街店鋪相繼開出，增添生活氣息。

　　宿舍型公租房將亮相，滿足不同人群

　　不久前，33歲的環衛職工韓麗娟和愛人拎包入住“徐匯區環衛職工之家”租賃住房，在這里，她和家人度過了一個健康祥和的春節。這是上海首個為環衛工人設計、新建并定向供應的租賃住房。

　　每間房均配有簡易家具，套均面積近30平方米。對入住的環衛工人來說，扣除公司房租補貼后，每間每月需自付800元租金。“高性價比”讓韓麗娟住得很踏實。

　　需求旺盛，更要把有限的資源精準對接最需要的對象?，F在，類似宿舍型的新公租房源還將進一步推出，滿足不同人群的住房需求。

　　在黃浦區，距仁慧苑不遠的中山南一路上，針對公共服務類行業一線職工的宿舍型公租房項目已經啟動，預計將于今年6月施工，年底前建成，力爭明年初對外供應。而在徐匯區，截至目前已完成9幅新建租賃住宅地塊、4幅商住辦綜合用地配建租賃住宅地塊的出讓。

　　今年，上海還計劃新增5.3萬套租賃住房供應，包括新增供應公租房8000套、1萬張床源，為新市民、青年人提供更多安居、宜居、樂居之所。(王宛藝)