和昌地產旗下多項目皆深陷維權窘境出路何在?
從鄭州本地起家的和昌,成立于2007年。在初創期,靠著鄭州新都匯項目以及和昌物業,開始進入地產行業。和昌陸續在鄭州,開發了怡豐新都匯、怡豐森林湖、和昌灣景國際、和昌林與城等項目,其中,和昌森林湖項目更是讓和昌在鄭州名聲大起,但是近年來,和昌的維權風波卻不斷發生。
2019年開始,綠化大面積死亡、房屋漏水、外立面工藝粗糙起皮、沙盤展示的人車分流變成人車混行等問題困擾著和昌林與城的業主,導致小區的眾多業主投訴該開發商虛假宣傳,交房質量堪憂。
因業主維權,和昌在鄭州名聲大損,據搜狐網等當地有關媒體報道稱“和昌林與城的業主維權開創了鄭州地產界業主維權的新高。”一系列的維權后,也直接讓和昌口碑及房企排行中直線下滑,據河南樓市網數據研究中心統計,在2019年河南省房地產開發企業50強的榜單中,和昌的排名從第5名降至第10位。
和昌林與城 房屋質量堪憂
當初買房沙盤展示的是人車分流,收房時卻變成了人車混行,業主紛紛表示被騙。業主說當初之所以會買和昌地產林與城的房子,就是宣傳說小區是人車分流,五重立體式景觀。“后來通知業主收房時,大家一看人車混行,綠化大面積死亡,房屋漏水......房子存在各種不合理現象,誰敢住進去這樣的房子?”
除此之外,劉先生當時是因為“地鐵房”這一宣傳賣點而選擇林與城,經從鄭州市規劃局查詢發現,地鐵2號線的延長線在2019年底的確已經開通,但是距離小區的直線距離步行都需要半個小時,與當時宣傳的“地鐵就在家門口”完全不同,這種做法,讓不少業主大呼上當受騙。
和昌盛世城邦 存在安全隱患
和昌盛世城邦29號地的房子,連廊部位只有玻璃且沒有護欄、護網,若后期玻璃破碎,連廊就會出現無遮無攔的情況。經走訪該29號地,30號地高層均未安裝安全柵欄、護欄。
該樓盤開發商和物業以符合設計,通過安全驗收為由進行推諉,可這樣的設計是不符合國家規定的,《民用建筑設計通則》有明確說明:欄桿凡陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿,現在這樣的設計讓業主們表示很不放心。
早在2020年4月份就有當地媒體報道,該小區業主因交房問題維權過程中,與和昌盛世城邦工作人員因溝通未果,發生了嚴重的言語沖突,其中一位工作人員打了一位女業主一巴掌。事件發酵后其銷售經理聲稱“雙方應該互相道歉,說是業主言語過激。”但這樣的解決方式,也讓業主們很是不解。
和昌都匯廣場 延遲交付時間
王先生于2018年10月在和昌都匯廣場13#樓購買住宅一套,合同約定2020年6月交付,王先生在2020年5月接到開發商書面通知因:新冠疫情、揚塵管控、政府重點單位消除安全隱患為由延期至2020年10月。由于了解疫情的情況,王先生表示理解并耐心等候。
但一直到2020年10月還仍未收到交付通知,王先生與售樓部經理當面協商,其承諾2020年11月底交付,并于幾日后再次收到開發商書面通知:剩余30天工期將全力推進,盡早實現交付。現在已經是2021年2月底,截止目前開發商仍未按約定交付房屋,多次協商結果也均未達成。經核實,截至發稿,和昌都匯廣場目前仍未交房,希望開發商能給業主們一個明確答復。
和昌集團曾有一個百年老店的目標,這個老店不管是產品還是服務經營理念都能經得起陽光的拷問和良知的審視,可如今的和昌是什么樣?在這復雜的樓市市場之中,維權、拿地、銷售等多重問題相互糾纏在一起,和昌的出路何在?
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