上月31日，市規劃自然資源委發布了本年度首批、共計30宗商品住宅用地出讓公告，土地面積約169公頃，建筑規模約345萬平方米。

　　4月19日上午，北京市規劃自然資源委、市住房城鄉建設委共同召開了2021年度首批商品住宅用地出讓答疑會，就競買企業提出的問題進行集中答疑。答疑會共吸引90余家企業參加，會上市規劃自然資源委相關負責同志表示，召開答疑會的目的是本著公開、公平、公正的原則，讓競買人充分了解土地競買規則和后期房屋銷售管理政策，理性參與土地競買。

　　上月31日，市規劃自然資源委發布了本年度首批、共計30宗商品住宅用地出讓公告，土地面積約169公頃，建筑規模約345萬平方米。答疑會首先由市規劃自然資源委介紹了上述30宗地塊基本情況。據介紹，為嚴格落實“房住不炒”定位，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，今年，北京商品住宅用地供應實施了“房地聯動、一地一策”機制，由規自和住建部門、區政府組成聯席會，在土地出讓環節綜合施策，結合每一宗地的區域位置、周邊房地產市場情況、土地成本等因素合理選擇政策工具組合，加強精準調控。政策工具涵蓋了交易方式的選擇、戶型要求的設置、房屋銷售價格的引導、住房建設品質要求、保障性住房配建要求等方面，因此此次答疑會由規自部門和住建部門聯合召開，為企業進行全方位的答疑解惑。

　　答疑會上，涉及土地競買規則及交易安排方面的問題由市規劃自然資源委統一解答。其中企業最為關心的當屬30塊地的現場競價場次和時間安排，市規自委表示，將于競買申請截止后，根據各地塊企業報名情況安排現場競價活動，如進入到現場競價環節的地塊較多，將考慮多個拍賣廳同時競拍，具體時間和場次安排將在市規自委官網發布。

　　市住房城鄉建設委主要就競買企業事前承諾事項、政府持有產權份額類住房銷售管理、公共租賃住房的建設管理、高品質住宅建設要求等問題進行解答，幫助競買企業準確了解各項管理要求、澄清部分模糊認識，有助于企業在土地競買過程中理性決策，在推動達成“穩地價、穩房價、穩預期”目標的同時，提供高品質住宅產品。

　　最后，兩部門相關負責同志表示，在地塊成交前競買人可繼續撥打咨詢電話詢問地塊相關問題, 并繼續做好解釋工作。同時，2021年我市土地交易市場將繼續貫徹落實黨中央、國務院“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及“穩地價、穩房價、穩預期”決策部署，堅持租購并舉，加強供需雙向調節，采取有效措施，引導市場理性競爭，保持房地產市場平穩運行。（文/本報記者 朱開云）