圖片來源于廣州市教育局

　　5月24日，廣東省廣州市教育局、廣州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市規(guī)劃與自然資源局、廣州市市場監(jiān)督管理局于聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)配套教育設(shè)施廣告宣傳的意見》(以下簡稱《意見》)，旨在依法依規(guī)對房地產(chǎn)配套教育設(shè)施廣告宣傳行為進(jìn)行監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)行業(yè)自律、依法依規(guī)開展配套教育設(shè)施廣告宣傳。

　　《意見》指出，監(jiān)管范圍主要有無中生有、夸大事實(shí)、信息不完整以及告知缺位的宣傳。具體如下：

　　無中生有的宣傳是指商品房項(xiàng)目實(shí)際并無名校入駐或者教育部門并未明確商品房項(xiàng)目對口學(xué)校，但開發(fā)企業(yè)在廣告中使用“××學(xué)校入駐” “××學(xué)校旁”“入讀××學(xué)校”等模糊字眼開展宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　夸大事實(shí)的宣傳是指商品房項(xiàng)目建設(shè)過程中，教育部門、開發(fā)企業(yè)、大型教育集團(tuán)先行簽訂合作協(xié)議，或者開發(fā)企業(yè)與教育集團(tuán)簽訂框架協(xié)議后，開發(fā)企業(yè)對此進(jìn)行夸大宣傳或在宣傳中偷換概念。

　　信息不完整的宣傳是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對學(xué)位安排等招生政策進(jìn)行選擇性宣傳或誤導(dǎo)性宣傳，導(dǎo)致部分消費(fèi)者收樓入住后子女因不符合招生政策不能對口入學(xué)。

　　告知缺位的宣傳是指部分商品房住宅小區(qū)內(nèi)的配套教育設(shè)施未按土地出讓合同和規(guī)劃要求建設(shè)移交，導(dǎo)致購房業(yè)主子女入學(xué)問題難以就近解決，但開發(fā)企業(yè)未提前告知業(yè)主，或有些項(xiàng)目配套教育設(shè)施招生政策發(fā)生變化，但項(xiàng)目宣傳沒有相應(yīng)調(diào)整，或售樓現(xiàn)場信息公示不到位，未全面詳細(xì)公示配套教育設(shè)施規(guī)劃報(bào)建、地塊位置等情況。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管節(jié)點(diǎn)與措施包括規(guī)劃階段、建設(shè)過程、銷售合同、以及銷售過程的監(jiān)管。同時(shí)包括暢通虛假廣告宣傳投訴舉報(bào)渠道，鼓勵(lì)消費(fèi)者通過法律手段維護(hù)合法權(quán)益，并將虛假廣告宣傳納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系。