“沒想到這么快就拿到了房產證，及時解決了孩子上學落戶難題。”日前，在衡水市新建商品房“交房即交證”試點暨頒證儀式上，衡水天正御龍灣小區購房戶邵巧云接過不動產權證，喜悅之情溢于言表。

　　一本不動產權證，與購房者落戶、房屋抵押貸款、子女上學等息息相關。“過去購買商品房，經常面臨開發商交房后，少則幾個月、多則幾年也辦不了不動產權證的情況，就算住進新房心里也不踏實。”住權與產權的不同步，給一些購房戶帶來困擾。

　　為解決不動產登記耗時長、辦證難、辦證慢等突出問題，衡水市完善了不動產登記運行模式，優化消防驗收、規劃核實、不動產測繪、首次登記等審批事項，強化并聯審批機制，進一步縮減辦理不動產權證時限，創新性提出新建商品房“交房即交證”新模式。

　　“交房即交證”是指驗收合格、完成建設工程竣工驗收備案、相關稅費全部繳清的新建商品房項目，由房地產開發企業代辦購房者不動產權證，以購房合同約定的交房期限，將交房標準直接提升為在房屋交付使用的同時，向購房者直接交付個人商品房不動產權證。“業主在拿到新房鑰匙的同時領取不動產權證，既保障了業主居住權和產權的同步實現，更有利于房地產市場健康發展。”衡水市行政審批局局長賈儀云說。

　　在當天的頒證儀式上，首批49位業主拿到了不動產權證。今年，該市在推行試點基礎上，將進一步完善實施方案和改革措施，全面實施新建商品房“交房即交證”，并將“交房即交證”納入新建商品房建設用地出讓條件、納入房地產開發企業主體責任。以“強化監管、信息共享、聯合懲戒”為抓手，明確土地供應、房屋預售、聯合驗收、不動產登記和“交房即交證”等各階段責任，創優審批流程和壓減不動產登記時限，扎實推動“交房即交證”舉措落在實處。(記者焦磊)