上半年，中國宏觀經(jīng)濟(jì)快速恢復(fù)的同時(shí)，主要房企銷售業(yè)績也明顯好轉(zhuǎn)。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉水在1日舉辦的月度市場形勢分析會上表示，上半年，銷售額破千億元(人民幣，下同)的房企有19家，較去年同期增加6家;百億房企132家，較去年同期增加25家。值得注意的是，受疫情影響，去年同樣是達(dá)到“19家房企銷售額破千億元”，花了8個(gè)月時(shí)間，比今年推遲兩個(gè)月。

　　今年上半年，據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，19家房企中，碧桂園銷售額超過4000億元，恒大、萬科、融創(chuàng)三家房企均超過3000億元。排行前100位的房企銷售額均值達(dá)692億元，同比增長40%。

　　雖然業(yè)績快速增長，但隨著樓市調(diào)控政策多番收緊，房企更注重穩(wěn)健增長，銷售目標(biāo)設(shè)定相對保守。劉水表示，2021年上半年，從公布銷售目標(biāo)的32家房地產(chǎn)企業(yè)來看，其目標(biāo)增長率均值僅為13.5%;其中，恒大、綠城中國、中國金茂、新城控股、陽光城等標(biāo)桿房企2021年設(shè)定的目標(biāo)僅為個(gè)位數(shù)增長。

　　從年度銷售目標(biāo)完成率來看，2021年上半年，32家房企目標(biāo)完成率均值為50.5%，其中碧桂園、佳兆業(yè)、大發(fā)地產(chǎn)3家企業(yè)目標(biāo)完成率超60%，濱江、正榮、綠城等14家企業(yè)超過50%，在集中拿地等資金集中需求的壓力下，房企多渠道營銷，加快銷售回款。

　　今年上半年，一二線城市仍是重點(diǎn)房企業(yè)績的主要來源。數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，20家代表房企58.3%的銷售業(yè)績來源于二線城市，16.2%來自于一線城市，合計(jì)占比74.5%。2020年上半年，三四線城市受疫情影響較大，2021年上半年，隨著疫情好轉(zhuǎn)，三四線城市銷售業(yè)績貢獻(xiàn)率有所回升。值得注意的是，20家代表企業(yè)銷售額貢獻(xiàn)率排名前三位城市分別為南京、杭州和上海，均位于長三角城市群。

　　同期，房企投資也更加聚焦一二線城市及核心城市群。劉水表示，2021年上半年，50家代表房企在五大核心城市群拿地面積占比達(dá)69.0%，較上年同期增長12.2個(gè)百分點(diǎn)，其中，長三角拿地面積占比達(dá)35.4%，較上年同期增長7.9個(gè)百分點(diǎn)。