7月7日，深圳市住建局發布經市政府同意印發實施的《深圳市住房發展2021年度實施計劃》。記者了解到，今年深圳市計劃新開工建設商品住房約7萬套，同時將綜合運用經濟手段調控市場，加強住房價格管控力度，持續開展房地產市場秩序整頓。

　　計劃建設籌集租賃住房10萬套

　　2021年度，深圳計劃分商品住房、公共住房和租賃住房三部分供應，其中商品住房計劃新開工建筑面積700萬平方米(約7萬套)，批準預售和現售面積600萬平方米(約6萬套)。

　　《實施計劃》提出，2021年計劃供應居住用地不少于3.6平方公里，通過新增供應與存量盤活相結合，進一步加大居住用地供應力度，全市計劃供應居住用地363.3公頃，占建設用地的32%，其中商品住房用地149.3公頃、公共住房用地214公頃、租賃住房用地37公頃(包含在2021年居住用地供應363.3公頃中)，居住用地占比和公共住房用地供應量為歷史最高。

　　據悉，深圳市2021年公共住房新增建設量將大幅提高，全市計劃建設籌集公共住房8.3萬套，其中新增建設7萬套，占比84.3%，高于“十三五”期間歷年年度計劃新增建設量。公共住房堅持高水平建設，全面推廣綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術，探索智慧社區建設，實現公共住房的綠色低碳智能化發展，打造高品質居住空間。

　　同時，《實施計劃》將教育、醫療等公共配套設施建設納入公共住房年度實施計劃，確保教育、醫療等公共配套設施與公共住房同步規劃、同步建設、同步交付使用。此外，《實施計劃》還首次納入租賃住房計劃，2021年計劃建設籌集租賃住房10萬套(間)。

　　加快建設數字房產信息管理系統

　　《實施計劃》指出，深圳將繼續嚴格落實“新深八條”調控政策，嚴格執行限購、限售、限貸、限價、限戶型“五限”政策，確保各項調控措施落實到位。加強房地產金融管理，嚴格審查購房資金來源，嚴防各類資金違規流入房地產市場，嚴格審查貸款申請人收入證明、資金流水，強化個人住房貸款管理。

　　此外，深圳還將完善新建商品住房價格指導制度，一手住房預售價格原則上不得超過去年同地段一手住房預售價格。強化一二手住房聯動調控，確保二手住房成交參考價格政策執行到位;加大二手住房交易信息公開力度，規范房地產經紀機構二手住房掛牌價格發布，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，引導市場理性交易，穩定市場預期。

　　《實施計劃》還提出，將持續開展房地產市場秩序整頓，加強房地產市場監測和考核。需要特別指出的是，深圳將加快建立包括買賣、租賃、抵押于一體的數字房產信息管理系統，推進人口、土地、住房、金融、稅收等部門數據共享。