7月7日，深圳市住建局發(fā)布經(jīng)市政府同意印發(fā)實(shí)施的《深圳市住房發(fā)展2021年度實(shí)施計(jì)劃》。記者了解到，今年深圳市計(jì)劃新開(kāi)工建設(shè)商品住房約7萬(wàn)套，同時(shí)將綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控市場(chǎng)，加強(qiáng)住房?jī)r(jià)格管控力度，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓。

　　計(jì)劃建設(shè)籌集租賃住房10萬(wàn)套

　　2021年度，深圳計(jì)劃分商品住房、公共住房和租賃住房三部分供應(yīng)，其中商品住房計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積700萬(wàn)平方米(約7萬(wàn)套)，批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售面積600萬(wàn)平方米(約6萬(wàn)套)。

　　《實(shí)施計(jì)劃》提出，2021年計(jì)劃供應(yīng)居住用地不少于3.6平方公里，通過(guò)新增供應(yīng)與存量盤(pán)活相結(jié)合，進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)力度，全市計(jì)劃供應(yīng)居住用地363.3公頃，占建設(shè)用地的32%，其中商品住房用地149.3公頃、公共住房用地214公頃、租賃住房用地37公頃(包含在2021年居住用地供應(yīng)363.3公頃中)，居住用地占比和公共住房用地供應(yīng)量為歷史最高。

　　據(jù)悉，深圳市2021年公共住房新增建設(shè)量將大幅提高，全市計(jì)劃建設(shè)籌集公共住房8.3萬(wàn)套，其中新增建設(shè)7萬(wàn)套，占比84.3%，高于“十三五”期間歷年年度計(jì)劃新增建設(shè)量。公共住房堅(jiān)持高水平建設(shè)，全面推廣綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術(shù)，探索智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)公共住房的綠色低碳智能化發(fā)展，打造高品質(zhì)居住空間。

　　同時(shí)，《實(shí)施計(jì)劃》將教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施建設(shè)納入公共住房年度實(shí)施計(jì)劃，確保教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施與公共住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。此外，《實(shí)施計(jì)劃》還首次納入租賃住房計(jì)劃，2021年計(jì)劃建設(shè)籌集租賃住房10萬(wàn)套(間)。

　　加快建設(shè)數(shù)字房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

　　《實(shí)施計(jì)劃》指出，深圳將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)“新深八條”調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限售、限貸、限價(jià)、限戶型“五限”政策，確保各項(xiàng)調(diào)控措施落實(shí)到位。加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理，嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源，嚴(yán)防各類資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，嚴(yán)格審查貸款申請(qǐng)人收入證明、資金流水，強(qiáng)化個(gè)人住房貸款管理。

　　此外，深圳還將完善新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)制度，一手住房預(yù)售價(jià)格原則上不得超過(guò)去年同地段一手住房預(yù)售價(jià)格。強(qiáng)化一二手住房聯(lián)動(dòng)調(diào)控，確保二手住房成交參考價(jià)格政策執(zhí)行到位;加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　《實(shí)施計(jì)劃》還提出，將持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和考核。需要特別指出的是，深圳將加快建立包括買賣、租賃、抵押于一體的數(shù)字房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，推進(jìn)人口、土地、住房、金融、稅收等部門數(shù)據(jù)共享。