遠洋集團昨日晚間發布公告，宣布遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協議，以40億元獲取紅星地產70%股權。

　　根據股權劃分，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股將有效持有重慶紅星美凱龍企業發展有限公司35%、35%、30%的股權，共同推進紅星地產的后續開發與經營。

　　公開資料顯示，紅星地產成立于2009年，是紅星控股旗下主要地產平臺，在華東的上海、蘇州、溫州，以及華西的西安、貴陽等經濟發達城市形成廣泛布局。目前，紅星地產旗下共有項目91個，包括住宅建筑面積2017.1萬平方米和商業建筑面積625.2萬平方米，待售貨值接近千億，其中70%分布在上海、蘇州、長沙等一二線城市，可售型住宅產品比重高達80%，且多為面向剛需和剛改的高效項目，可實現快速去化。

　　遠洋集團預計，由于紅星地產項目多通過招拍掛方式，底價獲取項目多，分布城市能級較高，毛利率可達到25%至30%；公司將以優質的土儲資源為基礎，發揮自身品牌優勢，并通過精細化管理，全面提升合作項目的運營效率和產品品質。有分析人士指出，合作開啟后，遠洋在華東、華中、華西的土地儲備將得到明顯增厚，區域布局亦將更加完善和均衡，銷售規模有望邁上新臺階。

　　除了住宅業態，此次合作還包括21個商業項目，其中已有3個處于開業狀態，預計今明兩年新增開業數量十余個。據了解，為充分發揮其豐富的運營經驗與差異化競爭優勢，紅星地產原則上將繼續委托愛琴海集團對21個商業項目進行運營管理。

　　此外，紅星地產的物業管理平臺也將按照賬面凈資產的價格轉讓，由遠洋集團和遠洋資本100%持有。未來3年內，隨著項目進入交付期，該物業管理平臺在管面積有望突破2000萬平方米，為遠洋集團的物管業務貢獻規模。

　　遠洋集團同時表示，此次收購與公司“南移西拓”“城市深耕”戰略十分吻合，紅星地產資產質量優質、盈利能力強、財務狀況良好，團隊專業、高效、作風踏實，與遠洋集團企業文化理念十分契合。遠洋集團將以開放包容、互相尊重的姿態，推進紅星地產團隊的穩定和融合，構建起1+1>2的共贏局面。