7月23日，紹興市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協調小組辦公室發(fā)布《關于加強二手住房市場監(jiān)管的通知》。

　　紹興將加強對二手住房掛牌價格的管控，及時下架掛牌價格明顯高于所在樓盤合理成交價格的異常房源。以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網簽成交價格、評估價格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，在重點、熱點區(qū)域先行試點，并適時在全市范圍內推廣。商業(yè)銀行應嚴格按照二手住房成交參考價格發(fā)放住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩(wěn)定市場預期。

　　全文如下：

　　各區(qū)(市、縣)人民政府，鏡湖新區(qū)開發(fā)辦，各有關單位：

　　為堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，加強二手住房市場監(jiān)管，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現將有關事項通知如下:

　　一、規(guī)范二手住房房源掛牌行為

　　房地產中介機構要對已掛牌房源開展自查，在發(fā)布房源掛牌信息時同步匹配同類房源近期網簽價格區(qū)間，提高市場價格信息透明度。加強對二手住房掛牌價格的管控，及時下架掛牌價格明顯高于所在樓盤合理成交價格的異常房源。

　　二、建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制

　　以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網簽成交價格、評估價格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，在重點、熱點區(qū)域先行試點，并適時在全市范圍內推廣。二手住房成交參考價格，定期在紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局官方網站、微信公眾號等網絡平臺發(fā)布。

　　三、落實二手住房成交參考價格在金融信貸等應用

　　商業(yè)銀行應嚴格按照二手住房成交參考價格發(fā)放住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩(wěn)定市場預期。人行紹興中心支行、紹興銀保監(jiān)分局要加強監(jiān)督管理。

　　四、嚴厲打擊中介機構違法違規(guī)行為

　　房地產中介機構不得對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息，不得以“學區(qū)房”名義炒作房價，不得誘導小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價。對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、借機炒作學區(qū)房、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規(guī)行為的中介機構和從業(yè)人員，依法依規(guī)采取約談、公開通報、暫停網簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。

　　五、建立健全常態(tài)化信息發(fā)布機制

　　強化輿論宣傳引導，依法依規(guī)、及時全面、客觀準確地向社會公開發(fā)布房地產政策信息，及時回應社會關切，穩(wěn)定市場預期。加強對房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構、自媒體等市場主體發(fā)布信息的約束管控，嚴厲打擊各種炒作行為。

　　本通知自發(fā)布之日起施行。

　　紹興市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協調小組辦公室

　　2021年7月23日