據(jù)廈門(mén)市人民政府網(wǎng)站26日消息，廈門(mén)市人民政府辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)明確，保障性租賃住房主要面向本市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體;租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金執(zhí)行。

　　《意見(jiàn)》要求，保障性租賃住房由政府提供土地、稅收、財(cái)政、金融等相關(guān)政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，積極引導(dǎo)市場(chǎng)主體參與投資建設(shè)。堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，通過(guò)新建、改建、盤(pán)活等方式，多渠道擴(kuò)大供給。

　　保障對(duì)象上，主要面向本市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體，解決階段性住房困難問(wèn)題。建筑面積原則上不超過(guò)70平方米，以30-45平方米的小戶型為主。同時(shí)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項(xiàng)目配建宿舍型公寓，重點(diǎn)解決企業(yè)單身員工居住問(wèn)題。

　　租金方面，《意見(jiàn)》明確，保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金執(zhí)行。市場(chǎng)評(píng)估租金原則上一年評(píng)估一次，必要時(shí)可根據(jù)情況適時(shí)評(píng)估。

　　政策支持上，《意見(jiàn)》提到，加大土地政策支持。進(jìn)一步加快推進(jìn)利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)保障性租賃住房;支持市區(qū)企事業(yè)單位在符合條件的前提下利用依法取得使用權(quán)的土地建設(shè)保障性租賃住房;支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房;支持將閑置和低效利用的非居住存量房屋項(xiàng)目按要求改建為保障性租賃住房;加大保障性租賃住房用地保障力度。

　　落實(shí)稅費(fèi)和中央補(bǔ)助資金支持政策。積極爭(zhēng)取通過(guò)中央現(xiàn)有經(jīng)費(fèi)渠道，持續(xù)加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)的資金支持;對(duì)取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的存量改建項(xiàng)目，其運(yùn)營(yíng)的住房租賃企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅可享受稅收優(yōu)惠政策。

　　同時(shí)，完善金融政策配套。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向建設(shè)、改建、改造、自持運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房的主體提供貸款;支持銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行住房租賃專(zhuān)項(xiàng)金融債券;支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等用于保障性租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng);支持持有運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房的企業(yè)發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券;支持商業(yè)保險(xiǎn)資金按照市場(chǎng)化原則參與保障性租賃住房建設(shè);支持保障性租賃住房建設(shè)、改造、運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)行REITs融資。

　　簡(jiǎn)化審批流程。加快保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，完善各部門(mén)審核數(shù)據(jù)共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦;優(yōu)化保障性租賃住房項(xiàng)目審批，構(gòu)建快速審批綠色通道，提高項(xiàng)目審批效率。(中新經(jīng)緯APP)