相較于去年，今年長沙新房成交市場(chǎng)熱度更高。據(jù)湖南中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周長沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交1954套，成交面積25.21萬平方米，環(huán)比分別上漲56%、39%。一手住宅供應(yīng)1054套，供應(yīng)面積16.16萬平方米。

　　“僅僅上周就成交了196套，有些客戶到了晚上11點(diǎn)多還在買房，從6月開始到現(xiàn)在，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了‘三開三捷’的熱銷。”7月27日，長沙如院的置業(yè)顧問周先生介紹，上周7月24日項(xiàng)目推新，建筑面積約為109㎡-148㎡高層住宅入市，毛坯均價(jià)9200元/㎡，也因?yàn)樾詢r(jià)比等原因受到了市民熱捧。

　　和長沙如院一樣，陽光城尚東灣也取得了不錯(cuò)的成績。據(jù)介紹，項(xiàng)目成交均價(jià)為11100元/㎡，上周成交了住宅175套，位列長沙內(nèi)五區(qū)網(wǎng)簽成交套數(shù)第二名。

　　數(shù)據(jù)顯示，從住宅供應(yīng)明細(xì)來看，7月第3周中欣楚天御府位列供貨量TOP1，供應(yīng)房源167套，單盤供應(yīng)面積3.5萬平方米。緊隨其后的為長沙如院，住宅供應(yīng)160套，供應(yīng)面積為2.07萬平方米。從住宅推售情況看，旭輝雨金廣場(chǎng)、中欣楚天御府等項(xiàng)目待入市。

　　從成交來看，上周長沙一手住宅成交1954套，成交面積25.21萬方，環(huán)比分別上漲56%、39%。上周長沙樓市5個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，共推出672套房源，認(rèn)購469套，整體開盤去化率為70%。而這已經(jīng)是7月以來，長沙內(nèi)五區(qū)新房市場(chǎng)成交量的兩連漲了。

　　“2021年上半年，長沙樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，供銷比降至多年來的低點(diǎn)，預(yù)期下半年將有所好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)有望回歸供需相對(duì)平衡的狀態(tài)。從供給方面來看，上半年樓盤預(yù)售面積總量不低，但供應(yīng)出現(xiàn)放緩現(xiàn)象，由于成交火爆，存量降低，預(yù)期下半年供應(yīng)節(jié)奏將有所提快，預(yù)售面積將高于上半年。”0731地產(chǎn)研究院認(rèn)為。

　　此外，0731地產(chǎn)研究院表示，從需求方面來看，目前市場(chǎng)整體仍以剛需客群為主，改善需求也在進(jìn)一步增長，購房需求相對(duì)旺盛，而且購房者對(duì)于地段、配套、舒適度有一定要求的前提下，區(qū)域的分化也將逐步顯現(xiàn)。(三湘都市報(bào)·華聲在線記者 卜嵐)