相較于去年，今年長沙新房成交市場熱度更高。據湖南中原地產數據顯示，上周長沙內五區一手住宅成交1954套，成交面積25.21萬平方米，環比分別上漲56%、39%。一手住宅供應1054套，供應面積16.16萬平方米。

　　“僅僅上周就成交了196套，有些客戶到了晚上11點多還在買房，從6月開始到現在，已經實現了‘三開三捷’的熱銷。”7月27日，長沙如院的置業顧問周先生介紹，上周7月24日項目推新，建筑面積約為109㎡-148㎡高層住宅入市，毛坯均價9200元/㎡，也因為性價比等原因受到了市民熱捧。

　　和長沙如院一樣，陽光城尚東灣也取得了不錯的成績。據介紹，項目成交均價為11100元/㎡，上周成交了住宅175套，位列長沙內五區網簽成交套數第二名。

　　數據顯示，從住宅供應明細來看，7月第3周中欣楚天御府位列供貨量TOP1，供應房源167套，單盤供應面積3.5萬平方米。緊隨其后的為長沙如院，住宅供應160套，供應面積為2.07萬平方米。從住宅推售情況看，旭輝雨金廣場、中欣楚天御府等項目待入市。

　　從成交來看，上周長沙一手住宅成交1954套，成交面積25.21萬方，環比分別上漲56%、39%。上周長沙樓市5個住宅項目開盤，共推出672套房源，認購469套，整體開盤去化率為70%。而這已經是7月以來，長沙內五區新房市場成交量的兩連漲了。

　　“2021年上半年，長沙樓市出現供不應求的現象，供銷比降至多年來的低點，預期下半年將有所好轉，市場有望回歸供需相對平衡的狀態。從供給方面來看，上半年樓盤預售面積總量不低，但供應出現放緩現象，由于成交火爆，存量降低，預期下半年供應節奏將有所提快，預售面積將高于上半年。”0731地產研究院認為。

　　此外，0731地產研究院表示，從需求方面來看，目前市場整體仍以剛需客群為主，改善需求也在進一步增長，購房需求相對旺盛，而且購房者對于地段、配套、舒適度有一定要求的前提下，區域的分化也將逐步顯現。(三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐)