7月30日，記者從重慶市住房和城鄉建設委員會獲悉，自今年4月底以來，重慶市住房和城鄉建設委員會部署實施了全覆蓋、常態化的房地產市場巡查檢查，對違法違規行為零容忍，做到發現在“萌芽”、制止在“未然”，“露頭就打”。經過近3個月的巡查檢查和查處一批違法違規企業、中介機構，目前房地產市場秩序總體良好。

　　近三月巡查檢查項目479個，約談企業45家

　　據悉，在此次巡查檢查中，重慶市采取市區兩級部門聯動，外業檢查、內業核查相結合的模式，對中心城區全部在售商品住房項目進行了巡查檢查，并分片開展區域內房地產市場監管巡查，以及適時展開跨區交叉巡查檢查，將全部新取得預售許可的項目及時納入了巡查范圍。同時，堅持問題導向，將投訴問題項目、疑似問題項目等全部納入暗訪范圍，及時把隱性問題挖掘出來，對已有的苗頭性問題做到早發現、早摸排、早處置。

　　對于發現違法違規行為的房地產開發項目、中介機構，則堅持“露頭就打”，督促立即整改，把問題整治在萌芽狀態。

　　據了解，重慶市還不斷完善規范聯合懲戒機制，形成監管合力，逐步形成了“不敢違、不能違、不想違”的市場氛圍。例如，建立房地產開發企業信用積分管理模式，對于適合納入市級信用聯合懲戒范圍的，及時推送相關信息。并將企業違法違規行為與商品房備案價格掛鉤，對于新申報備案價格的違規企業項目在會商價格的基礎上給予100-200元/平方米的扣減。對于已經確定違法違規行為且問題嚴重的房地產開發項目，在整改期間，給予暫停商品房網簽或預售許可等行政限制。將已經查處的房地產領域違法違規行為，分批次在行業內進行了公開通報。

　　據了解，4月28日以來，重慶市共巡查檢查了479個項目，其中商品房項目450個，違法違規項目(不含公示不規范)占比4.4%，主要涉及無證銷售、捂盤惜售、凍結客戶資金、加價銷售、其他違法違規行為等，目前已移交相關部門處理或是責令整改到位。共計約談企業45家(其中銷售機構4家)。從第二季度商品房銷售行為“雙隨機，一公開”檢查情況來看，效果整體好轉，問題項目明顯減少，房地產領域月均有效投訴較近三年大幅下降。

　　在住房租賃市場方面，重慶市住房和城鄉建設委員會也會同市級有關部門通過強化矛盾糾紛梳理排查;制定《住房租賃領域信訪突出問題專項治理工作方案》，指導區縣持續推進市場秩序專項整治;加強與市場監管部門的聯動協作，梳理排查經營異常名錄企業，有針對性的開展風險提示，推進了全市住房租賃市場秩序專項整治工作，保證了全市住房租賃市場信訪形勢總體平穩可控。

　　實施全流程嚴管，構建市場監管長效機制

　　重慶市住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，重慶市中心城區房地產市場總體較活躍，新建商品住房市場供應偏緊，違法違規行為仍時有發生。二手房市場受部分銀行嚴格收緊信貸業務影響，交易環節的矛盾、糾紛也有潛在風險。

　　據了解，重慶市將繼續從六方面加強市場監管，持續整治規范房地產市場秩序：加快恢復市場供需平衡狀態;持續加強市場巡查、暗訪，定期開展“雙隨機，一公開”檢查工作，為購房者營造一個公平、公正、規范、有序的購房環境;加快房地產信用體系建設，實施聯合查處和懲治，強化對房地產市場的統籌管理;加強二手房房源和資金監管;繼續加強住房租賃市場矛盾風險排查治理，推進落實租金監管制度，提高租賃風險監測防范能力;完善房地產市場監管長效機制，逐步構建系統完備、規范有序的市場監管長效機制。