7月畢業(yè)季熱潮減弱，你的房租價(jià)格降了嗎?日前，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《7月全國大中城市租金均價(jià)報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)，《報(bào)告》顯示，7月上漲城市數(shù)量減少16城。

　　40城7月房租漲幅較6月收窄

　　《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為35.93元/平方米/月，環(huán)比上漲0.84%，較6月收窄1.26個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴(kuò)大。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，7月畢業(yè)季熱潮減弱，租金漲幅收窄。預(yù)計(jì)隨著旺季效應(yīng)逐漸淡化，一線城市租金水平或?qū)②呌谄椒€(wěn)，8月漲幅或?qū)⒗^續(xù)收窄。

　　從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市21個(gè)，數(shù)量較6月減少16個(gè)，下跌城市數(shù)19個(gè)，較6月增加16個(gè)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，整體來看，上漲城市數(shù)量較6月減少，但占據(jù)主要份額，旺季效應(yīng)逐漸淡化，導(dǎo)致租金漲幅收窄。

　　常州、廣州、杭州環(huán)比漲幅居前三

　　數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比上漲城市來看，7月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為常州、廣州、杭州、上海、武漢，環(huán)比分別上漲2.51%、2.48%、2.46%、2.31%、2.24%。一線城市以及部分熱點(diǎn)二線城市、省會(huì)城市表現(xiàn)優(yōu)異，租賃市場活躍度領(lǐng)先。

　　全國大中城市2021年7月份租金均價(jià)及同環(huán)比變化幅度。

　　從同比變化來看，7月租金同比上漲的TOP5城市為成都、廈門、常州、鹽城、無錫，同比分別上漲14.9%、13.77%、10.34%、8.79%、8.12%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯記者表示，上述城市租金走勢跟樓市很多指標(biāo)都類似，相對來說，這些城市也是房地產(chǎn)市場比較火爆城市。從當(dāng)前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場角度來講，對租賃市場需要進(jìn)行管控，使得房地產(chǎn)市場全方位的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此外，從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，7月份租金跌幅前5城市分別是貴陽、惠州、溫州、桂林、沈陽，環(huán)比跌幅為1.07%、0.93%、0.73%、0.61%、0.54%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱，整體來看，這些城市熱度較低，人口吸引力相對較弱，導(dǎo)致租賃需求下降，貴陽、惠州等城租金水平下跌幅度較大。