湖南岳陽發布“限跌令”，新房成交價不能低于備案價的85%。有業內人士表示，房價大漲大跌都要面臨管控，要理性看待。

　　據紅網11日報道，岳陽市住房和城鄉建設局下發《關于房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》，對岳陽市中心城區(包括岳陽樓區、岳陽經濟技術開發區、南湖新區、城陵磯新港區)新建商品住房銷售實施價格備案。新建商品住房銷售價格備案后，商品住房銷售的實際成交價格不得高于備案價格，也不得低于備案價格的85%，否則商品房網上簽約備案系統提示無法簽訂商品房網上簽約買賣合同。新建商品住房銷售價格備案后，開發企業確需重新調整備案價格，6個月后方可申請調整。多家在岳陽的品牌房企證實，開發企業已經于今天開始執行該政策。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策的核心在于嚴管“房價低于備案價85%”的現象，這和目前很多城市嚴管房價過快上漲的做法是有差異的。

　　“此次政策至少使得大家對于全國市場有更為清晰的理解，即不是所有城市房價都在上漲，部分城市反而面臨去庫存的壓力。”嚴躍進分析稱，對于岳陽的此類降價現象管控，其實質在于，去庫存壓力大，結果導致房企營銷出現亂象，紛紛打價格戰，導致交易秩序的混亂。此次岳陽政策管控，也是為了嚴打各類價格戰現象。

　　易居研究院智庫中心發布的數據顯示，今年5月岳陽新建商品住宅成交均價為7605元/平方米，6月快速降至6558元/平方米，下降了近14%，7月份降至6492元/平方米。

　　“當然，此類事件也提示我們，后續需要關注一些非熱點三四線城市的樓市，如何積極去庫存和確保營銷市場平穩健康發展，也是后續所需要做的內容。理性看待岳陽此次‘限跌令’，對于我們更全面看待當前房地產市場是有積極作用的，即房價大漲大跌都要面臨管控，以促進房地產市場的平穩健康發展。”嚴躍進進一步分析說。(中新經緯APP)