“官方售房平臺”對中介行業(yè)的主要影響，更多是一種倒逼效應。

　　近日，“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”官網突然上線了一個新功能——個人售房者可以在政府平臺網站上自主掛牌房源。這些房源經過房管部門核驗，房源信息僅向個人實名認證用戶開放，中介經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，以防止騷擾。隨即，“房產中介有望被取消”的話題很快登上微博熱搜，引發(fā)社會廣泛關注。

　　“官方售房平臺”上線，意味著房產中介要退場?這樣的解讀恐怕有些過度了。

　　事實上，“官方售房平臺”就是二手房買賣個人自主交易的渠道。這種自主交易，此前在不少房產和信息平臺上都出現過，只不過，由于近年來房產中介行業(yè)的擠壓，自主交易越來越邊緣化。此次，杭州通過政府信用背書，給了個人掛牌賣房一個更為便捷和可信的渠道。

　　可以相信，未來會有不少人通過“官方售房平臺”進行直接交易。但是，這種直接交易的模式，也很難取代房產中介。畢竟，“官方售房平臺”提供的只是一個簡單的房源信息，但房產中介不僅是信息的提供者，而且還提供一系列增值服務，包括看房的服務、購房的參考，資金的保障，以及稅務、法律等專業(yè)服務。

　　所以，“官方售房平臺”不會取代中介，它所能搶奪中介行業(yè)的“蛋糕”有限。它對中介行業(yè)的主要影響，更多是一種倒逼效應。

　　一是遏制中介費用的飆升。如果房產中介費過高，讓買賣雙方難以承受，那么就可以通過“官方售房平臺”進行直接交易，這必然倒逼中介行業(yè)嚴控成本，降低交易費用。

　　二是提升行業(yè)的服務水平。房產中介行業(yè)的服務往往良莠不齊，今后中介企業(yè)要想贏得市場份額，就必須練好服務的“內功”。

　　作為一個純粹的信息發(fā)布渠道，一種公共服務，其實沒必要對“官方售房平臺”做過度解讀。不過需要注意的是，“官方售房平臺”要遵循好公平界線。