今年以來，深圳率先實施了二手房成交參考價，并在最近一段時間進行了多輪調控。如今的市場有什么變化，樓價下降的幅度又如何？

　　位于深圳福田的百花片區，區域內除了有多個住宅小區，同時還匯聚了多間中小學校等優質教學資源，一直都是熱門的學區房片區。記者在走訪百花片區一些房產中介了解到，這里不少的二手房成交價已降了數百萬元。

　　中介表示，全深圳的二手房交易價格都有所下調，而部分之前在觀望的賣家最近又開始重新放盤了。

　　數據顯示，今年9月深圳二手住宅僅成交1765套。有專家表示，深圳實行二手房參考價發布機制，同時也在推行“大學區房”的教育改革。在多重政策的效應下，二手樓市也維持成交量低迷的行情。

　　中國城市經濟專家委員會副主任 宋丁：(以往)獲得名校的機會最主要的辦法就是買個房子，“大學區房”的教育改革把某個樓盤百分之百進名校的規定打破了。若干個樓盤面對的不是一所學校，實際上是五所學校、六所學校，大大打擊了學區房方面的炒作。