10月16日，鄭州市公共資源交易中心發(fā)布兩則出讓公告，該市第二批集中供地掛牌出讓15宗地塊，將于11月19日開拍。

　　其中，備受關(guān)注的鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域，即業(yè)內(nèi)人士所稱的“鄭州北龍湖”再次掛出兩宗地塊，北龍湖是鄭州土地的高點(diǎn)，歷來(lái)是兵家必爭(zhēng)之地。據(jù)供地公告顯示，北龍湖此次共出讓兩宗地，其中一宗為住宅用地，另一宗為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地，起始價(jià)分別為20.01億元和30.02億元。

　　整體來(lái)看，此次鄭州第二批供地依然以城中村改造地塊為主，其中，鄭政出〔2021〕53、55、56、57、58、59、62、63號(hào)(網(wǎng))地塊為城中村改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2021〕54、60、61號(hào)(網(wǎng))地塊為舊城改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2021〕64、65號(hào)(網(wǎng))地塊為政府儲(chǔ)備用地。

　　值得關(guān)注的是，鄭州此次土拍對(duì)房企資金來(lái)源要求更為嚴(yán)格，作出了“五不得”規(guī)定，即參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等;購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)的各類融資資金;購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款;購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　與此同時(shí)，公告明確，房企競(jìng)拍成功后，如果經(jīng)審查不符合要求，不僅競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，出讓人有權(quán)扣除成交價(jià)款的20%作為違約金;此外，競(jìng)得人及參與同一宗地競(jìng)買的控股公司兩年內(nèi)不得參加鄭州市土地出讓活動(dòng)。