近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《9月重點城市租房趨勢報告》，解析還原重點城市租房趨勢變化。報告顯示，9月份北上廣深租房熱度普遍下滑，一線城市中北京平均租金為6469元/月，上海除崇明區(qū)、普陀區(qū)和浦東新區(qū)外，其他各區(qū)平均租金環(huán)比均出現(xiàn)小幅增長;新一線城市中，成都11區(qū)中有5區(qū)租金環(huán)比上漲，長沙5區(qū)新增房源量均上漲。

　　北上廣深租房熱度普遍下滑

　　根據(jù)報告，區(qū)域租房熱度方面，北京16區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)一定程度下降，隨著畢業(yè)季結(jié)束，租房需求熱度回落，租房市場的降溫也在預(yù)期范圍內(nèi)。新增房源量方面，平谷區(qū)環(huán)比上漲30.7%，漲幅最為顯著，此外，朝陽區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)、豐臺區(qū)、大興區(qū)、順義區(qū)、石景山區(qū)和延慶區(qū)也都出現(xiàn)一定程度增長。

　　在上海房屋租賃市場，9月份上海平均租金總體趨于平穩(wěn)態(tài)勢。與北京租賃市場類似，9月份上海租房熱度各區(qū)環(huán)比出現(xiàn)一定下滑。新增房源量方面，除了嘉定區(qū)環(huán)比小幅增長0.1%外，上海其他各區(qū)出現(xiàn)一定程度的下滑，總體來看，波動幅度在合理范圍內(nèi)。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州房屋租賃市場方面，11個行政區(qū)的9月份平均租金環(huán)比均出現(xiàn)小幅上漲。租房熱度與北京和上海市場類似，在高校畢業(yè)季之后，廣州各區(qū)域環(huán)比出現(xiàn)一定下滑。新增房源量層面，天河區(qū)環(huán)比上漲17.8%，領(lǐng)先其他區(qū)域，白云區(qū)環(huán)比漲幅為13.7%，排名緊隨其后;番禺區(qū)、海珠區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)環(huán)比也均出現(xiàn)一定程度上漲。

　　深圳方面，9月份平均租金為5502元/月，總體上漲幅度不大，最高的寶安區(qū)環(huán)比僅上漲3.6%，羅湖區(qū)與上月持平。進入傳統(tǒng)淡季后，深圳各區(qū)租房熱度在9月份環(huán)比微跌。而在各區(qū)域新增房源量層面，除坪山區(qū)環(huán)比微漲0.3%外，其余各區(qū)均出現(xiàn)一定下滑。

　　天津、杭州等地各區(qū)租金漲跌分化

　　報告顯示，新一線城市中，成都9月份平均租金為1606元/月，11區(qū)中有5區(qū)租金環(huán)比上漲，總體表現(xiàn)穩(wěn)定。區(qū)域租房熱度方面，受淡季影響，成都各區(qū)域出現(xiàn)一定程度下滑。成都9月份新增房源量方面，郫都區(qū)環(huán)比上漲16%排名最高，龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)環(huán)比也出現(xiàn)小幅增長。

　　9月份杭州平均租金為3020元/月，臨平區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、上城區(qū)、濱江區(qū)和蕭山區(qū)環(huán)比出現(xiàn)一定增長，其余區(qū)域租金均有小幅下降。區(qū)域租房熱度方面，與成都保持一致，整體出現(xiàn)下降的情況。新增房源量方面，杭州10個區(qū)域除富陽區(qū)出現(xiàn)51.0%的環(huán)比漲幅外，其他各區(qū)均出現(xiàn)一定下滑。

　　數(shù)據(jù)顯示，天津平均租金為2024元/月，市內(nèi)各區(qū)漲跌出現(xiàn)分化，薊州區(qū)、寶坁區(qū)、北辰區(qū)、紅橋區(qū)、河北區(qū)、西青區(qū)、南開區(qū)、和平區(qū)和濱海新區(qū)環(huán)比出現(xiàn)增長，其他各區(qū)出現(xiàn)一定程度下滑，不過波幅不大。區(qū)域租房熱度方面，天津租房市場轉(zhuǎn)淡跡象較為明顯，各區(qū)域環(huán)比均出現(xiàn)下滑。新增房源量方面，寶坁區(qū)、薊州區(qū)和濱海新區(qū)出現(xiàn)環(huán)比20%以上的漲幅，河西區(qū)、河北區(qū)、津南區(qū)和寧河區(qū)環(huán)比漲幅也超過10%。

　　長沙9月份平均租金為1980元/月，望城區(qū)與上月持平，其余各區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)下跌現(xiàn)象，但幅度不大，最高的開福區(qū)也僅下跌2.6%。區(qū)域租房熱度方面，長沙6區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)一定程度下滑。區(qū)域新增房源方面，除望城區(qū)環(huán)比下跌10.6%外，其他5區(qū)均上漲，天心區(qū)和開福區(qū)環(huán)比漲幅均超10%。