因調(diào)控影響持續(xù)且深遠，買家觀望情緒濃厚，10月廣州一二手住宅市場成交量整體持續(xù)低迷。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，在9月出現(xiàn)環(huán)比小幅反彈后，10月廣州一手住宅網(wǎng)簽成交7160套，環(huán)比下降9.38%，同比則大跌超過了四成。從成交區(qū)域看，增城區(qū)共成交1659套，為全市成交量第一名;而成交套數(shù)最少的則是天河區(qū)，只成交了40套。

　　雖然一手住宅成交量表現(xiàn)低迷，但在開發(fā)商的多種促銷方式的吸引下，仍分流了不少二手住宅的買家。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，10月廣州共成交二手房5253套，環(huán)比下降15.25%，同比下降50.91%。其中黃埔區(qū)、荔灣區(qū)、番禺區(qū)環(huán)比下降幅度超過20%;白云區(qū)、越秀區(qū)環(huán)比下降幅度超過15%。

　　此外，由于房地產(chǎn)金融環(huán)境總體上依舊偏緊，10月二手住宅按揭付款所占比例由今年4月的65.65%持續(xù)下滑至本月的40.45%。

　　雖然10月仍是傳統(tǒng)樓市旺季，但在持續(xù)調(diào)控政策影響下，市場觀望情緒濃厚。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會分析，今年以來，樓市政策環(huán)境偏緊，近期因二手住房交易參考價以及部分區(qū)域?qū)臃康禺a(chǎn)稅試點工作等政策的影響，市場觀望情緒進一步加深。(完)