貝殼研究院近日發布《2021年新青年理想居住調查報告》。《報告》顯示，在支付能力方面，85及90后的新青年們可接受的月供收入比舒適線為30%；在租購意愿方面，近半數新青年受訪者不接受長期租房生活。在居住空間方面，他們更關注臥室的舒適度，對于智能家居的接受程度相對更高，智能門鎖、掃地機及凈化器最受歡迎。

　　50%月供收入比成為家庭經濟安全底線

　　《報告》對新青年家庭可接受的月供收入比作出調查，結果顯示，超過一半的受訪者(53.7%)表示，可接受的月供收入比在10-30%之間，其次是30-50%的區間范圍，占比約為24.3%。同時，30%以下占比達到72.3%。

　　這也意味著，30%以下是多數受訪者能夠接受的月供收入比的區間范圍，可以定義為“月供支出舒適線”；約96.6%受訪者表示可接受的月貸款額占月總收入的比重在50%以下，據此可認為50%是家庭經濟安全的界限，即安全底線。

　　近半數不接受長期租房生活

　　根據《報告》調研結果顯示，約48.9%的新青年受訪者表示，不接受長期租房，其次約28.9%的受訪者表示視情況而定。對于新青年，尤其是剛踏入社會的新青年而言，租房會成為第一選擇。

　　如果分性別看，結果顯示，女性新青年群體更不愿意接受長期租房，僅18.5%的女性受訪者表示接受長期租房，而男性受訪者的比例達到了27.8%。

　　不愿意接受長期租房的原因中，“自有住房才有歸屬感、安全感”成為最重要的影響因子。另外，對于已育家庭而言，孩子的教育問題是他們不得不考慮的。租客并不能完全享受到產權房子所帶來的公共配套服務，比如教育資源。

　　“有綠植”的陽臺、“零噪音”臥室更獲青睞

　　在理想社區方面，豐富的配套是不可或缺的。對于受訪新青年客群而言，在1公里生活圈范圍內，美食街、教育機構、軌道家庭、生鮮超市及醫療機構等與民生強相關的配套最迫切。其中，年輕群體對美食街的需求相對更高。而擴展到1-3公里生活圈內，則大型醫院的重要性最突出。

　　在理想空間方面，《報告》調研數據表明，超過一半的受訪者(56.5%)表示，他們更關注臥室的舒適度，其次是客廳，占比約為22.9%。具體到空間需求，15.2%的受訪者表示希望擁有“能放洗衣機和綠植的陽臺”，15%的受訪者表示希望擁有“零噪音臥室”，12.8%的受訪者表示希望擁有“收納一切的儲物間”，12.5%的受訪者表示希望擁有“能開party的超級大客廳”，11.8%的受訪者表示希望擁有“電器配齊的廚房”。從結果看，陽臺、臥室、儲物間、客廳及廚房成為新青年客群最看重的居住空間。

　　對于崇尚享受生活的年輕家庭來說智能家居成為他們新的喜好。比如，“指紋/人臉識別門鎖”“全自動掃地機”“空氣凈化器/凈水器”“智能除臭清洗恒溫馬桶”及“智控油煙機”等都成為了年輕群體最受歡迎的智能家居。(中新經緯APP)