中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月19日訊(記者 暢帥帥) 31省份前10月房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)新鮮出爐。

　　中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，廣東前10月房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)14468.42億元，居全國第一位;同時(shí)，湖北在增速方面位居全國榜首，達(dá)到34%。另有13個(gè)省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速“跑贏”全國。

資料圖 (中國網(wǎng)財(cái)經(jīng) 暢帥帥 攝)

　　房地產(chǎn)投資額榜單：粵蘇浙居前三 西藏墊底

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，前10月，廣東、江蘇、浙江三省份房地產(chǎn)開發(fā)投資分別達(dá)到14468.42億元、11678.12億元、10517.71億元，連續(xù)穩(wěn)居全國前三，且都躍過了萬億元大關(guān)，其他省份均未達(dá)萬億元。

　　從階梯分布來看，除了粵蘇浙3省份外，前10月房地產(chǎn)開發(fā)投資超過5000億元的省份有6個(gè)，分別為山東、四川、河南、安徽、福建以及湖北;超過1000億元未達(dá)5000億元的省份有18個(gè)，黑龍江、青海、寧夏以及西藏房地產(chǎn)開發(fā)投資未達(dá)千億元。

　　值得注意的是，湖北省前10月房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到5148.94億元，在今年“一路趕超”之下，目前已經(jīng)位列全國第九名。西藏前10月房地產(chǎn)開發(fā)投資為120.19億元，躍過百億元大關(guān)，位居全國末尾。

　　從地區(qū)分布來看，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資65902億元，同比增長6.8%;中部地區(qū)投資26194億元，增長12.1%;西部地區(qū)投資27963億元，增長5.0%;東北地區(qū)投資4874億元，增長0.8%。

　　投資增速榜單：湖北第一13地增速“跑贏”全國

圖表來源：國家統(tǒng)計(jì)局

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資124934億元，同比增長7.2%;比2019年1—10月份增長14.0%，兩年平均增長6.8%。

　　由此測(cè)算，13個(gè)省份前10月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速“跑贏”全國。

　　從31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速數(shù)據(jù)來看，前10月湖北增速位居全國榜首，為34%。緊隨其后的新疆、甘肅，增速分別為27.6%、16.1%。

　　實(shí)際上，由于疫情原因，去年部分省份房地產(chǎn)投資受到較大影響，其中湖北2020年前10月房地產(chǎn)投資增速下降11.8%。在低基數(shù)影響下，今年前10月湖北增速達(dá)到34%。

　　中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，前10月全國共有26個(gè)省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速保持正增長，其中湖北、新疆、甘肅、湖南、河北以及江西6地保持兩位數(shù)增長。同時(shí)黑龍江、遼寧、重慶、貴州以及西藏5地為負(fù)增長，西藏增速-6.6%排全國末尾。

　　中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)注意到，上半年全國有27個(gè)省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速保持了兩位數(shù)增長。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，房地產(chǎn)開發(fā)投資從“過熱”區(qū)間進(jìn)入到“溫和”區(qū)間，后續(xù)要防范步入“過冷”區(qū)間，即低于5%的水平。

　　“短期看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)全面走冷。包括投資增速下降，供地減少，價(jià)格放緩，有些地方價(jià)格最近也在縮小漲幅，有些地方價(jià)格是負(fù)增長。中期看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售在2022年有可能進(jìn)入階段性的負(fù)增長。”植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為。

　　展望未來，連平表示，剔除掉新冠肺炎疫情沖擊帶來的特殊影響，對(duì)比2017年、2018年、2019年三年平均水平來看，預(yù)計(jì)2022年商品房銷售和土地購置可能會(huì)出現(xiàn)負(fù)增長，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速也會(huì)比2021年進(jìn)一步有所下降。