從天津市住建委獲悉，為加快發(fā)展保障性租賃住房，更好解決新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，市住建委、市規(guī)劃資源局制定《天津市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》，近日正式印發(fā)實(shí)施，意味著天津市“非改租”新政正式實(shí)施。

　　根據(jù)該指導(dǎo)意見(jiàn)，天津市行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)的，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋(包括集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上的非居住存量房屋)，可申請(qǐng)改建為保障性租賃住房。非居住存量房屋用作保障性租賃住房期間，在不改變?cè)粍?dòng)產(chǎn)登記信息的前提下，不變更土地使用性質(zhì)、不補(bǔ)繳土地價(jià)款，土地使用年限和總建筑面積不變，不改變?cè)蟹课蓊愋秃徒ㄖ萘靠刂浦笜?biāo)。改建保障性租賃住房項(xiàng)目重點(diǎn)布局在軌道交通沿線、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)、高校科研院所周邊等人口聚集、交通便利、配套完善、需求旺盛的區(qū)域，精準(zhǔn)對(duì)接租賃住房需求，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)。

　　該指導(dǎo)意見(jiàn)明確了改建保障性租賃住房項(xiàng)目的保障性對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)。改建項(xiàng)目的出租單元建筑面積最大不超過(guò)90平方米，且70平方米以下的占比不低于80%，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，主要解決新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題。在考慮便于規(guī)范管理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益以及市場(chǎng)需求基礎(chǔ)上，要求改建項(xiàng)目規(guī)模原則上不少于30套或建筑面積不少于1500平方米。

　　據(jù)市住建委介紹，今年天津市已先后出臺(tái)了財(cái)政、稅收、金融、非居住房屋改建等系列政策，帶動(dòng)了住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等市場(chǎng)主體參與保障性租賃住房建設(shè)的積極性，有利于實(shí)現(xiàn)“居民可負(fù)擔(dān)、企業(yè)可持續(xù)”的住房租賃健康發(fā)展模式。“近期，我市正在組織編制‘十四五’保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，將堅(jiān)持以盤活存量房屋和土地為主，指導(dǎo)全市保障性租賃住房有序建設(shè)和供應(yīng)，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓人民群眾住有所居。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。(記者雷風(fēng)雨)