記者24日從北京市住建委獲悉，北京市住建委聯合市規自委近日發布了《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(2021年版)》，對共有產權住房選址、配套、戶型、面積等作出調整。其中，考慮“三孩政策”及居家養老帶來的變化，未來共有產權房在中心城區新建項目，將執行差別化面積標準。

　　北京市住建委有關負責人表示，“三孩政策”及居家養老使現有一部分家庭的規模和結構發生變化，2021版導則充分考慮家庭代際及多孩、適老性等新需求，大力倡導多居室精細化套型設計，適度設置緊湊型兩居室套型。

　　根據2021版導則，中心城區共有產權房面積標準從過去“套型總建筑面積不應大于90平方米”，改為執行差別化面積標準。其中，18層(含)以下的住宅建筑，套型總建筑面積不大于95平方米；18層以上的住宅建筑，套型總建筑面積不大于100平方米。同時，2021版導則還取消了其他區套型建筑面積90平方米以下戶型占建設總量70%以上的戶型配比要求。

　　據了解，自2017年發布《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)》以來，目前已有30多個項目約4.6萬套共有產權住房，根據其設計建設并投入使用。此次發布后，新取得建設用地使用權的共有產權住房項目將執行2021版導則。(記者 郭宇靖)