近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)，自2022年2月1日起施行，依法推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解。這是全國(guó)省會(huì)城市中首個(gè)由地方政府出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)章。

　　《規(guī)定》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記一般規(guī)定、登記程序、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及登記類(lèi)型特殊情形、登記資料管理和查詢(xún)，以及法律責(zé)任等加以規(guī)范。其中明確指出，可銷(xiāo)售商品房、安置房、保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)單位辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，可以一并提出單套房屋的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的另一方當(dāng)事人自行提交材料，辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　《規(guī)定》還明確，依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記可以由戶(hù)主或者家庭成員共同推舉的戶(hù)代表提出申請(qǐng)，權(quán)利人以戶(hù)主或者戶(hù)代表姓名加“戶(hù)”表示。戶(hù)主或戶(hù)代表發(fā)生變化的可以申請(qǐng)變更登記。

　　有商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押的；以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的以及法律、行政法規(guī)規(guī)定其他情形的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記或者預(yù)告登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載是否存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的約定情況。抵押期間申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的約定依法辦理。約定情況發(fā)生變化的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記。