8月25日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，為提升城市競爭力和改善城市面貌，相關(guān)部門擬組織開展《合肥市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃(2020—2035年)》編制工作。將通過重點(diǎn)普查棚戶區(qū)、城中村、舊廠房、老舊小區(qū)、舊商業(yè)區(qū)等資源，建立統(tǒng)一的城市更新項(xiàng)目庫，確定新一輪重點(diǎn)城市更新片區(qū)，加快推進(jìn)生態(tài)修復(fù)、肌理重塑、功能完善，補(bǔ)齊公共空間和服務(wù)設(shè)施短板。

　　全市層面建立統(tǒng)一更新項(xiàng)目庫

　　“十四五”規(guī)劃綱要提出，加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。

　　城市更新包括完成2000年底前建成的21.9萬個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，基本完成大城市老舊廠區(qū)改造，改造一批大型老舊街區(qū)，因地制宜改造一批城中村。

　　城市更新在加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、完善城市服務(wù)功能、保護(hù)與傳承歷史文脈等方面有著重要作用，為科學(xué)有序推進(jìn)合肥市城市更新工作，建設(shè)宜居宜業(yè)的人民城市，相關(guān)部門擬組織開展《合肥市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃(2020—2035年)》編制工作。

　　本次規(guī)劃范圍包括廬陽區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新站高新區(qū)的城區(qū)實(shí)體地域范圍，總面積536.96平方公里。近期規(guī)劃至2025年，遠(yuǎn)期規(guī)劃至2035年。

　　規(guī)劃將對(duì)標(biāo)滬寧杭，學(xué)習(xí)廣州、深圳等先行城市經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)針對(duì)當(dāng)前城市更新管理體制、更新方式、政策措施、推進(jìn)機(jī)制、運(yùn)作模式、公眾參與等方面存在的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性研究。全面回顧合肥市實(shí)施舊城改造與更新的歷程，客觀總結(jié)精品城市建設(shè)、全國城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)、各類城市更新活動(dòng)取得的成效以及正反兩方面的經(jīng)驗(yàn)。

　　結(jié)合各區(qū)的項(xiàng)目儲(chǔ)備情況，在全市層面建立統(tǒng)一的城市更新項(xiàng)目庫，制定各類城市更新活動(dòng)的“十四五”實(shí)施計(jì)劃和年度計(jì)劃。并借鑒外地城市更新機(jī)制和政策制度，探索創(chuàng)新合肥市在項(xiàng)目推進(jìn)、融資渠道、土地出讓、土地儲(chǔ)備、公眾參與等方面的政策措施。

　　融資渠道、公眾參與等方面

　　探索創(chuàng)新政策

　　今后，合肥將進(jìn)一步梳理城市更新資源，明確城市更新對(duì)象，制定更新對(duì)象的分類和界定標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)用大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，分析研判各區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和建設(shè)條件，研判各區(qū)城市更新的潛力和規(guī)模，為構(gòu)建合肥城市更新空間結(jié)構(gòu)體系提供支撐。

　　重點(diǎn)普查城區(qū)范圍內(nèi)的棚戶區(qū)、城中村、舊廠房、老舊小區(qū)、舊商業(yè)區(qū)等低效用地，全面掌握此類區(qū)域的現(xiàn)狀用地性質(zhì)、權(quán)屬、建筑、人口、配套設(shè)施、道路交通、生態(tài)要素、歷史建筑、產(chǎn)業(yè)分布、健康安全等基本信息和相關(guān)規(guī)劃情況，運(yùn)用大數(shù)據(jù)手段，分析各類更新區(qū)域現(xiàn)狀存在的問題。

　　根據(jù)國家要求，結(jié)合合肥市實(shí)際，提出城市更新總體目標(biāo)、原則及更新策略。劃定城市更新單元，謀劃重點(diǎn)片區(qū)用地優(yōu)化方案和設(shè)計(jì)導(dǎo)引，確定重點(diǎn)城市更新片區(qū)，系統(tǒng)分析片區(qū)內(nèi)居住環(huán)境、設(shè)施配置、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通組織、用地性質(zhì)、城市風(fēng)貌等，提出用地優(yōu)化方案和更新改造方式。(吳 奇)