提起老舊廠房，你能想到什么?是銹跡斑斑的金屬機器，還是雜草叢生的廢棄流水線?是高聳入云的大煙囪，還是瀕臨坍塌的危房……近年來，隨著經濟社會的發展，一些地區的老舊工業廠房土地利用率低、基礎設施落后的問題凸顯，一些老舊工業廠房隨著產業升級逐漸荒廢。如何在高質量發展中“拉”上老舊工業廠房，這成為擺在福建省泉州市古城發展中的問題。

　　“原真性保護”和“活態式利用”，是泉州市在城市更新過程中始終堅持的原則。近年來，泉州市住房和城鄉建設局采用“微更新”的方式還原古城風貌，對舊廠房、舊建筑等閑置資源進行活化利用，騰籠換鳥，讓老舊工業廠房煥發新生。

　　蜜餞廠的“甜蜜”轉身

　　泉州市住房和城鄉建設局按照“保護性開發、創意性改造、傳承性融合”的思路，對舊廠房、舊建筑等閑置資源進行活化，源和1916創意產業園就是其中的典型代表。

　　走進位于泉州市鯉城區龍頭山片區的源和1916創意產業園，具有工業氣息的各類建筑映入眼簾，干凈整潔的街道兩旁綠樹成蔭，改造一新的建筑掩映其間，很難想象這里曾是蜜餞廠、面粉廠和麻紡織廠的生產基地。

　　1916年，在青陽擺水果攤為生的莊杰茂、莊杰趕兩兄弟巧變思路做起蜜餞生意，生產的果干采用古法腌制，酸甜爽口的蜜餞深受市民喜歡。20世紀50年代，莊家兄弟在泉州新門街建廠，后成為國有企業中僑集團的子公司，也就是今天的“源和堂”。2007年，泉州市政府全資回收中僑集團民營股份。

　　2010年以來，在原址廠房修舊如舊的基礎上，源和堂改造為源和1916創意產業園，園區占地188畝，建筑面積約15萬平方米，現有入駐企業200多家，集文化藝術、創意設計、旅游休閑、科技孵化于一體，是泉州古城代表性的“文化會客廳”。

　　原來的源和堂辦公樓變成現在的源和1916創意產業園的創業孵化大樓;原來的水果腌制池變為現在的源和1916創意產業園藝術空間，經常舉辦各類藝術展覽;原來的10噸鍋爐房變為一個古香古色的書院……華麗轉身的老廠房為泉州人保留了一份“甜蜜記憶”。

　　舊機床廠的“國際”韻味

　　與卸任的機床廠機器合個影，到堅固的防空洞體驗一下，再到國際文創中心領略剪紙藝術展的魅力，在東亞之窗文創園這個“窗”里，可以穿越歷史，感受泉州這座城的過往。

　　一棟棟條石外墻裝飾的舊廠房經過改造提升、修舊如舊，如今已搖身變成東亞之窗文創園。東亞之窗文創園位于鯉城區崇福路247號，占地面積約52.1畝，是原中僑集團機床廠廠房。改造后建筑面積約5萬平方米，園區內還留有機床廠的機器。如今，這些機器已卸下了原來的使命，變成了供游客觀賞的“小景點”。

　　1960年年底，中僑集團機床廠廠址所在地原本是木工廠。木工廠搬離后，20名從農械廠畢業的工讀生，在泉州市政府領導的指導下，陸陸續續向社會招收人才，籌備成立機床廠。當時的機床廠在引進、吸收、消化國內外先進技術的基礎上，經過不懈努力，具備了獨立開發研制各類臥式車床的能力，為我國機床工業的發展作出很大貢獻。

　　后來，隨著泉州市的發展，舊機床廠也逐漸沒有了往日的繁榮。近年來，泉州市以“工業+文化+商業+旅游”的方式進行保護與規劃改造，園區內保留了廠房建筑11棟，保留了上世紀50年代至90年代期間的部分主要機器設備及地下防空洞，成為市民和游客打卡的網紅地。

　　據該項目相關負責人介紹，東亞之窗文創園的建設進一步帶動了國有閑置資產轉型升級，實現舊廠房資源再生、可持續發展，使國有資產保值增值。作為聚集東亞各國多元文化為一體的文創園區，這里將常態化舉行各類海內外活動。

　　配件廠的“穿越”體驗

　　“一日玩遍百味泉州，一天還你千年刺桐。”一走進“刺桐時代村”，便像是坐上了“時空穿梭機”，從宋、元、明、清到新中國波瀾壯闊的發展，千年古城的變遷都濃縮在這1.5萬平方米的“村里”。

　　“刺桐時代村”項目還原了泉州千年的歷史風貌和市井風情，市民、游客置身其中，全景式沉浸在高甲戲、梨園戲、提線木偶、掌中木偶、南音等豐富多彩的傳統故事里。泉州是宋元時期中國的海洋商貿中心，是旅行家馬可·波羅筆下的“東方第一大港”。“刺桐”，是彼時泉州的別稱。“村里”除了可以沉浸式體驗泉州歷史魅力，還有泉州特色美食入駐，讓群眾可以在這里品嘗閩南傳統美食，傳習非遺技藝，觀看傳統曲藝演出，感受泉州的文化魅力。

　　這個項目位于泉州市鯉城區少林路，是由原泉州內燃機配件廠區改建而成。原泉州內燃機配件廠占地面積約30畝，周邊聚集著泉州開元寺等眾多歷史遺跡。該項目打造了1.5萬平方米的大型室內景觀，融合了“一村一坊一埕一會”的文旅體驗，用五大時代主題風貌活態還原，日常上演10余場沉浸式精彩演出。去年10月，該項目舉行了竣工儀式暨試營業活動。

　　據了解，該項目占地31.46畝，規劃總建筑面積近3萬平方米，總投資2.52億元。其規劃建設方案經多次優化調整，為較好保留泉州老廠房的工業遺存特色，最后確定的規劃方案宗旨是大部分廠房不拆，通過加固、修繕，修舊如舊，保留傳統味道，體現老泉州的風味，達到美食和美景的有機融合。

　　將6.41平方公里的泉州古城打造成為留人留形留鄉愁、見人見物見生活的“活樣本”……泉州市古城保護的3.0版正在全域鋪開，老舊工業廠房改造只是其中的一部分。今年7月25日，“泉州：宋元中國的世界海洋商貿中心”順利通過聯合國教科文組織世界遺產大會審議，成功列入世界遺產名錄，成為我國第56處世界遺產。申遺的成功，與這座古城一直以來的“活”字密不可分。從衣食住行到朝拜逛會，泉州市的歷史文化保護，本就是延續老百姓日常的一景。下一步，泉州市將在新的起點上，更好地保護古城，更好地開啟新征程。