共青城市毛竹山小區始建于1990年，共有房屋21棟，居民606戶、約2000人。因建設年代久遠、疏于管護，臟亂差現象突出，生活與環境質量較差。鑒于此，共青城市將毛竹山小區改造納入2020年重大項目建設計劃，項目于2020年7月份開工，12月份完工，總投資約2200萬元。改造中該市深入學習其他城市老舊小區改造經驗，并結合本地實際，提出了毛竹山老舊小區改造“1+3”工作思路，即堅持以人民為中心這“一個中心”，并啟動“三大更新”，小區改造工作取得較好成效。

　　一、精準發力促城市顏值更新。念好“拆”字訣。首先著手解決群眾反映最強烈的私搭亂建問題，對小區違章建筑進行集中拆除，總計拆除防盜窗280處、約1800平方米；拆除樓梯間違章建筑54處、1000平方米；拆除車棚1處、600平方米；拆除違建店面12間、400平方米。念好“改”字訣。改立面，整治原有老化破損的墻面，完成立面改造48000平方米；改屋頂，統一加蓋了輕鋼屋頂及樹脂瓦10000平方米，解決屋頂滲水問題，并美化外觀。念好“清”字訣。清垃圾，對21棟房屋的屋頂、樓梯雜物進行了集中清理；清樓道牛皮癬，對樓道墻面進行統一粉刷出新，全面消除牛皮癬。“拆”“改”“清”三管齊下，小區顏值更靚更年輕。

　　二、精雕細琢促城市內涵更新。做好“地下手術”。投資約500萬元，將強、弱電架空線同步入地，徹底整治“空中飛線”，確保空中、墻面清清爽爽、干干凈凈；投資約100萬元，將原來破舊的自來水管全部更換，并將老式水表升級為智能水表，方便居民使用；原污水管網多年未清理，堵塞嚴重，此次開展集中清理，改善了化糞池、污水井、室外下水管道堵塞等問題。通過對雨污水管網、強弱電路進行外科手術式修復，成功打通小區“中梗阻”、暢通內部微循環。搞好“地面升級”。路面升級，小區道路“白改黑”，新鋪設瀝青路面約10000平方米；防盜窗整治升級，將小區一層住戶的舊式防盜網統一更換為鋁合金門窗，更為安全整潔；停車位升級，原有停車位雜亂無序、數量不夠，因此統一規劃新增了停車位260個，杜絕了搶車位、亂停放的現象。通過地下、地面整體提檔升級，有效治理了給群眾生活帶來困擾的停車難、行路難、用水難等問題，使小區生活既有“面子”更有“里子”。

　　三、精益求精促城市服務更新。實施“硬件”完善工程。為滿足居民的多元化公眾服務需求，在充分征求全體住戶意愿的情況下，新建了中航社區辦公用房，方便居民辦事；集中新建了店面10間，方便居民日常生活購物；新建占地1000平方米的百姓大舞臺活動廣場，豐富了居民業余休閑活動；新建小區圍墻約800米，進一步營造了安全、舒適的居住環境。特別是，此次新建的社區辦公用房及集中店面全部采用輕鋼裝配式建筑，節能環保、省時省力，既響應了上級政策又獲得群眾好評。實施“軟件”提升工程。多次召開居民座談會廣泛征求意見，集體討論制訂了鄰里公約，健全小區管理規章，并通過張貼宣傳欄、印發業主手冊、微信群發布通告等方式開展宣傳。定期組織小區居民參與志愿活動，維護小區治安、環境衛生，在硬件升級的基礎上，及時配套軟件服務，完善社區服務體系，提高社區治理能力，推動解決改造后期管理難題。