近年來，陜西省西安市認真貫徹落實相關部署，堅持以人為核心、以質量為關鍵，扎實推進老舊小區改造工作，走出一條獨具特色的工作路徑。

　　西安市緊盯民生問題，加快推進老舊小區改造，涌現出一批以雁塔紫薇花園小區、曲江太陽鍋巴廠生活區、新城區海納物流小區為代表的樣板小區。同時，根據西安市城市風貌特色，編制了老舊小區改造風貌導則和改造工作指導手冊，為改造提供技術支撐，實現了既“好看”又“好住”的目標，得到社會各界的充分肯定。

　　堅持高位統籌

　　回應民眾需求

　　堅持高位統籌，加強工作調度。西安市將老舊小區改造作為“三改一通一落地”和十項重點工作的重要組成部分，成立由市委、市政府主要領導任組長的老舊小區改造工作領導小組，并在西安市住房和城鄉建設局設立辦公室，統籌協調、調度全市老舊小區改造工作，多次召開各類調度會、觀摩會。同時，西安市制定2020年“三改一通一落地”工作考核方案，對涉及老舊小區改造的26個單位進行月考核、月打分、月排名，有力推動了老舊小區改造進度。

　　堅持尊重民意，回應民眾需求。“改造的是環境、贏得的是民心”，堅持問需于民、問計于民、問效于民，深入老舊小區改造一線，圍繞群眾最關心、最直接、最現實的問題，研究破解之策。按照小區實際、居民意愿以及提升城市風貌要求，制定出臺老舊小區改造工作實施方案、風貌導則、工作指導手冊、加建電梯工作指導手冊等，因地制宜、一區一策，打造民心工程。

　　多方籌措資金

　　推廣示范經驗

　　堅持多方籌資，保障資金來源。充分發揮城投集團AAA資信優勢，由城投集團與13個區縣二級投資主體組建項目公司，作為改造資金籌集主體。同時，積極對接國開行陜西分行，爭取貸款用于老舊小區改造項目。

　　堅持樣板帶動，推廣示范經驗。按照“一區一樣板、一區一示范”方式，確定19個示范項目，指導區縣、開發區集中連片實施改造。按照“目標再提高、任務再增加、標準再提升”要求，堅持“好”在前、“快”在后，又好又快推動老舊小區改造工作。新城區“三好一商量”做法(好住提功能、好看美環境、好管優服務、商量納民意)被多家媒體報道。

　　打造精品工程

　　構建長效機制

　　截至目前，西安市老舊小區改造項目共開工1861個，已完工1316個小區。未來，西安市將借鑒其他城市經驗，繼續提升老舊小區居民的居住品質，讓城市面貌煥然一新。西安市將重點抓好以下幾項工作。

　　加強組織調度。統籌好“清單+責任”“協調+服務”“考核+督辦”等工作機制，做好老舊小區改造與水、電、氣、暖改造工作銜接，確保改造工作高效運行。深入一線傾聽群眾意見，充分尊重群眾意愿，有針對性地制定工作措施，切實讓改造工程造福小區群眾。

　　打造精品工程。按照“目標再提高，任務再增加，標準再提升”的要求，在標準、細節、品位上下功夫，做到只留精品、不留遺憾。按照“一次改造、長期保持”思路，指導小區建立自管組織、引入社會化物業服務企業，構建管理、維護長效機制，使小區可持續健康發展。

　　為全力推進老舊小區改造工作，切實把民生實事辦好、辦實，西安市將繼續加大中央財政對老舊小區改造工作的支持力度，助力解決工作中普遍存在的資金難題。搭建全國性的交流平臺，促進該項工作的相互借鑒提升。以編制“十四五”規劃為契機，將老舊小區改造納入城市整體有機更新工作，形成長期化、動態化、立體化的工作機制。

　　近年來，陜西省西安市認真貫徹落實相關部署，堅持以人為核心、以質量為關鍵，扎實推進老舊小區改造工作，走出一條獨具特色的工作路徑。

　　西安市緊盯民生問題，加快推進老舊小區改造，涌現出一批以雁塔紫薇花園小區、曲江太陽鍋巴廠生活區、新城區海納物流小區為代表的樣板小區。同時，根據西安市城市風貌特色，編制了老舊小區改造風貌導則和改造工作指導手冊，為改造提供技術支撐，實現了既“好看”又“好住”的目標，得到社會各界的充分肯定。

　　堅持高位統籌

　　回應民眾需求

　　堅持高位統籌，加強工作調度。西安市將老舊小區改造作為“三改一通一落地”和十項重點工作的重要組成部分，成立由市委、市政府主要領導任組長的老舊小區改造工作領導小組，并在西安市住房和城鄉建設局設立辦公室，統籌協調、調度全市老舊小區改造工作，多次召開各類調度會、觀摩會。同時，西安市制定2020年“三改一通一落地”工作考核方案，對涉及老舊小區改造的26個單位進行月考核、月打分、月排名，有力推動了老舊小區改造進度。

　　堅持尊重民意，回應民眾需求。“改造的是環境、贏得的是民心”，堅持問需于民、問計于民、問效于民，深入老舊小區改造一線，圍繞群眾最關心、最直接、最現實的問題，研究破解之策。按照小區實際、居民意愿以及提升城市風貌要求，制定出臺老舊小區改造工作實施方案、風貌導則、工作指導手冊、加建電梯工作指導手冊等，因地制宜、一區一策，打造民心工程。

　　多方籌措資金

　　推廣示范經驗

　　堅持多方籌資，保障資金來源。充分發揮城投集團AAA資信優勢，由城投集團與13個區縣二級投資主體組建項目公司，作為改造資金籌集主體。同時，積極對接國開行陜西分行，爭取貸款用于老舊小區改造項目。

　　堅持樣板帶動，推廣示范經驗。按照“一區一樣板、一區一示范”方式，確定19個示范項目，指導區縣、開發區集中連片實施改造。按照“目標再提高、任務再增加、標準再提升”要求，堅持“好”在前、“快”在后，又好又快推動老舊小區改造工作。新城區“三好一商量”做法(好住提功能、好看美環境、好管優服務、商量納民意)被多家媒體報道。

　　打造精品工程

　　構建長效機制

　　截至目前，西安市老舊小區改造項目共開工1861個，已完工1316個小區。未來，西安市將借鑒其他城市經驗，繼續提升老舊小區居民的居住品質，讓城市面貌煥然一新。西安市將重點抓好以下幾項工作。

　　加強組織調度。統籌好“清單+責任”“協調+服務”“考核+督辦”等工作機制，做好老舊小區改造與水、電、氣、暖改造工作銜接，確保改造工作高效運行。深入一線傾聽群眾意見，充分尊重群眾意愿，有針對性地制定工作措施，切實讓改造工程造福小區群眾。

　　打造精品工程。按照“目標再提高，任務再增加，標準再提升”的要求，在標準、細節、品位上下功夫，做到只留精品、不留遺憾。按照“一次改造、長期保持”思路，指導小區建立自管組織、引入社會化物業服務企業，構建管理、維護長效機制，使小區可持續健康發展。

　　為全力推進老舊小區改造工作，切實把民生實事辦好、辦實，西安市將繼續加大中央財政對老舊小區改造工作的支持力度，助力解決工作中普遍存在的資金難題。搭建全國性的交流平臺，促進該項工作的相互借鑒提升。以編制“十四五”規劃為契機，將老舊小區改造納入城市整體有機更新工作，形成長期化、動態化、立體化的工作機制。