“更換后的路燈更亮了還節(jié)能，車位重新施劃了，垃圾桶也換成分類的了。在這住了幾十年了，沒想到改造后小區(qū)跟新的一樣。”家住圣雪良園的居民蘇先生說起小區(qū)的變化，喜悅之情溢于言表。省會老舊小區(qū)改造讓小區(qū)全面升級，面貌煥然一新，這一民生工程的成果為群眾帶來了實惠。今年，石家莊市啟動了645個老舊小區(qū)改造工程，目前已全面展開。

　　走進裕華區(qū)的圣雪良園小區(qū)，迎面是鮮花、綠樹掩映的假山。小區(qū)內綠樹成排，樹下新鋪的地磚。據(jù)介紹，圣雪良園小區(qū)建成于1992年，經(jīng)過近30年，配套基礎設施和建筑主體都出現(xiàn)不同程度的破損，如路燈缺失、監(jiān)控損壞、公共門窗殘破等。小區(qū)改造工程，主要包括改造雨污水及供水管網(wǎng)、施劃停車位、購置LED節(jié)能路燈、內外墻粉刷等。經(jīng)過改造，小區(qū)居民滿意度測評達到80%以上。

　　為了保持老舊小區(qū)改造效果，圣雪良園小區(qū)還引入了“紅色物業(yè)”，對該小區(qū)進行后期維護管理。物業(yè)實行“5+3工作機制”(5是指垃圾當日清，違建全拆除，停車有秩序，安全有保障，維修要及時;3是指黨建引領，涵養(yǎng)道德，培樹文化)，鞏固提升老舊小區(qū)改造成果。

　　在國慶假日期間，位于石欒路與建設南大街交叉口處的二印宿舍(紫薇園)老舊小區(qū)改造施工依舊在緊張進行中，記者看到，工人師傅在進行樓頂防水、地下室塑鋼窗更換、健身器材安裝等施工。“地下室以前的窗戶是木質的，年久失修，現(xiàn)在換了塑鋼窗，結實多了，保溫效果更好。”工人師傅一邊安裝窗戶一邊說。

　　二印宿舍現(xiàn)有4棟樓，建筑面積1.16萬平方米，居民198戶。因建成時間較長，主樓間水泥路面局部破損，便道磚路面破損出現(xiàn)路面積水;弱電線路凌亂無序，亂搭亂接嚴重;小區(qū)照明效果不佳;給水管道滲漏、破損;缺乏公共休閑健身設施……

　　“通過改造，全面解決老舊小區(qū)建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機制不健全等問題，使老舊小區(qū)居民的居住條件和生活品質得到明顯提升，社區(qū)治理體系趨向完善，切實增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。”裕華區(qū)住建局相關負責人介紹說，此次老舊小區(qū)改造主要包括重新鋪設小區(qū)道路和透水磚地面，更換給水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、消防管網(wǎng)，主樓屋頂防水和小房防水，新建自行車車棚和充電樁等11項工程。

　　眼下，今年石家莊市645個老舊小區(qū)改造工程已經(jīng)全面展開。按照計劃，石家莊市今年將建成不少于10個示范小區(qū)，改造內容主要分為基礎類、完善類、提升類三部分。其中，基礎類，為滿足居民居住安全需要和基本生活需求的內容;完善類，為滿足居民生活便利需要和改善生活需求的內容;提升類，為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質需求的內容。通過改造，使老舊小區(qū)實現(xiàn)“住用安全、設施完善、功能齊備、出行方便、環(huán)境整潔”的目標。

　　“石家莊市老舊小區(qū)改造注重改造成效，廣泛征求居民改造意愿，征求意見率達80%以上，切實將居民最關心的訴求納入改造內容，因地制宜、科學制定每個小區(qū)改造方案，并組織市級會審備案，確保改造內容全面，群眾滿意度高。”市住建局相關負責人介紹說，聚焦民生實事，超前謀劃，通過完善政策文件、積極爭取上級資金、加快手續(xù)辦理、科學組織實施，全力推進今年老舊小區(qū)改造工作。

　　老舊小區(qū)改造堅持高標準規(guī)劃設計，推動設計師、建筑師進小區(qū)，發(fā)揮專業(yè)人員橋梁紐帶作用，在充分尊重小區(qū)居民意見和結合現(xiàn)狀實際的基礎上，輔導居民有效參與改造，重點打造樣板工程，引領示范石家莊市老舊小區(qū)改造工作。同時，注重內外兼修，堅持“里子”“面子”一起改，對樓梯粉刷、道路硬化、空中飛線治理等“面子”工程，先行規(guī)劃，做到精細、精致、精美;對雨污分流、供水管網(wǎng)、消防管道等“里子”工程，認真整改，做到用心、精心、細心，積極解決群眾的“堵心事”，實現(xiàn)“一次改造，全面見效”。

　　提升老舊小區(qū)居住環(huán)境，一方面抓硬件設施建設，另一方面抓軟件服務水平提升。今年，省會繼續(xù)擴大了“紅色物業(yè)”覆蓋范圍，深入推進產(chǎn)權單位管理小區(qū)、居民自治小區(qū)引入市場化物業(yè)管理。目前，石家莊市已實現(xiàn)“紅色物業(yè)”城市社區(qū)全覆蓋。