陳寧/發(fā)自唐山
時間作序，歷史畫卷里恒榮置地參與著唐山城市的發(fā)展、人居的進步。
2021年是恒榮置地唐城·壹零壹與唐山攜手走過的第11年。唐山市恒榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家來自深圳的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，其開發(fā)建設(shè)的唐城·壹零壹項目位于唐山市鳳凰新城的核心地段，總建筑面積近百萬平方米。深耕唐山11載，恒榮置地是如何將唐城·壹零壹打造成為唐山城市標(biāo)桿之作，它給唐山這座城市帶來了什么?日前，唐山恒榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理趙軼樂接受了中華建筑網(wǎng)的專訪，他見證了唐城·壹零壹給唐山城市更新帶來的變化。
“曾經(jīng)我們偏愛這座城市，如今被這座城市厚愛。”談到唐城·壹零壹在唐山的發(fā)展趙軼樂表示，“我來到唐城·壹零壹這個項目已經(jīng)9年了，一路走來，我要感恩這座城市，感恩恒榮置地公司，是公司給了我展現(xiàn)的舞臺，是這座城市成就了今天的唐城·壹零壹。”
2012年趙軼樂來到唐山，他從一名普通銷售員到被破格升職為集團的營銷副總，成為集團最年輕的高管。多年來，趙軼樂帶領(lǐng)團隊不負(fù)眾望，連年超額完成銷售任務(wù)，2020年雖然趕上了疫情，他們?nèi)匀煌瓿闪?1億元的銷售任務(wù)，超額1億多元。
中華建筑網(wǎng)：唐城·壹零壹在唐山走過了怎樣的發(fā)展歷程?
“唐城·壹零壹這個項目是2009年唐山市政府招商引資過來的，當(dāng)時深圳恒榮集團董事長賴榮火堅定地選擇在鳳凰新城率先發(fā)展，要做一個能夠代表城市標(biāo)桿的優(yōu)秀作品出來。”
唐城•壹零壹成功的底層邏輯依然落在企業(yè)家身上：賴榮火作為一名成就卓越的企業(yè)家，他真正了解他那個圈子的需求和購買力，所以可以做到十年磨一劍，始終淡定從容，極致投入，不為外界所動。
走進唐城·壹零壹，仿佛置身公園的園林水系中，樓面外觀精心的設(shè)計讓人感覺氣度不凡。十年間，唐城·壹零壹項目開發(fā)建設(shè)經(jīng)歷了三個階段：一期“復(fù)制深圳”；二期“融入唐山”；三期“自我超越”。每個階段都是恒榮置地人對自我的突破和對項目的不斷深化和升級，所以每當(dāng)項目交付的時候總能驚艷唐山人。高品質(zhì)的住宅、優(yōu)美的園林環(huán)境、超值的物業(yè)服務(wù)成為唐城·壹零壹的標(biāo)志。恒榮置地在鳳凰新城能夠做出這么好的房子，超出了唐山人以往對好房子的認(rèn)知，引領(lǐng)了唐山人改善人居的時尚。
雖然之后唐城·壹零壹項目也經(jīng)歷過2014年到2015年的市場震蕩，但面對市場沖擊，唐城·壹零壹堅信自身的品牌價值。從毛坯房到精裝修房，他們從來不打價格戰(zhàn)，而是更加重視從項目品質(zhì)和服務(wù)上提升品牌的知名度和美譽度，從而不斷地贏得業(yè)主和社會各界的口碑。
中華建筑網(wǎng)：唐城·壹零壹是如何做到唐山城市更新標(biāo)桿項目的?
“唐城·壹零壹之所以成為經(jīng)典，首先是因為恒榮人始終選擇的是大師的品質(zhì)。唐城·壹零壹的每件作品都出自臺灣著名建筑設(shè)計大師程紹正韜之手，他每年限量版的作品設(shè)計大道至簡、備受推崇。大師的精心設(shè)計確保了壹零壹每個作品都是精品、都是經(jīng)典。”
優(yōu)秀的建筑設(shè)計是流動的情感，基于哲學(xué)、藝術(shù)等多學(xué)科思考之上，聯(lián)通生命，與人們的內(nèi)心精神契合，促使人們自然而然地，一再走入其中。正如中國臺灣省著名建筑設(shè)計大師程紹正韜所言，“豪宅只讓人拘泥于物質(zhì)，好宅總帶人自然回家”。中國的建筑設(shè)計師很多，但好的卻極少，自成一派的頂級建筑設(shè)計師，更是鳳毛麟角。而程紹正韜，便是其中一位。剛剛開放的唐城·壹零壹三期523樓樣板間，也是由程紹正韜親手定制打造。
市場和客戶的需求就是唐城·壹零壹的奮斗目標(biāo)，這種使命感也是唐城·壹零壹為什么在唐山做了這么多年標(biāo)桿的原因。
市場總是在不斷變化的。隨著人們生活水平的不斷提升，越來越多的人開始認(rèn)可精裝修房，并且有了購買精裝修房的需求。唐城·壹零壹一期、二期賣的是毛坯房，到了第三期他們就開始嘗試做精裝修交付。做精裝修他們從來沒有跟別人去比，而是按照自己的標(biāo)準(zhǔn)去做。他們也沒有站在市場營銷的角度去賣精裝修房，而是始終在追求讓業(yè)主得到實實在在的實惠。
表面上看，做傳統(tǒng)豪宅似乎風(fēng)險最小，但實際上，風(fēng)險卻是最大的，因為會陷入同質(zhì)化的陷阱中。如果做一個全新的產(chǎn)品，不一定是主流品種，但只針對特定的人群，反而是比較安全的。“你看現(xiàn)在的豪宅項目這么多，但我感覺每個人都缺一套房，也就是‘終極住宅’。這也是一種高周轉(zhuǎn)房企可望不可及的。”
中華建筑網(wǎng)：唐城·壹零壹的服務(wù)是最受外界稱道的，你們是如何做到的?
“我最近看了一本羅胖羅振宇的書《服務(wù)業(yè)的功能是什么?》，他說‘服務(wù)業(yè)其實都在提供兩種價值，一種是所謂的功能，另一種就是對人的陪伴、支持和安慰。’我對此深有感觸，物資時代已過去，奢侈品已不再稀奇，精神時代已來臨，愛與尊重更加重要。這么多年來，唐城·壹零壹之所以有這么好的口碑，是因為我們始終在做業(yè)主身邊的守護者，做關(guān)心、關(guān)愛、呵護業(yè)主的親人。”
唐城·壹零壹的一位業(yè)主說，讓業(yè)主感到驕傲的不僅僅是唐城·壹零壹的房子蓋得好，園林水系做得好，更讓業(yè)主們感動的是地產(chǎn)和物業(yè)的超值貼心服務(wù)。去年面對突如其來的新冠疫情，恒榮人舍小家為大家，日日夜夜守護著業(yè)主的安全。他們不顧個人安危給業(yè)主送口罩、送蔬菜、送防疫物資，危難時刻始終陪伴在業(yè)主身邊，期間與業(yè)主們之間的感人故事不勝枚舉，他們用心贏得了業(yè)主們的信任和尊重。
在過去的時間里，恒榮置地不僅致力于唐山居住文明的進階，更是投入了大量時間和心血，為唐山教育事業(yè)作貢獻。唐城·壹零壹實驗小學(xué)現(xiàn)為路北區(qū)規(guī)模較大的學(xué)校，恒榮置地持續(xù)為學(xué)校提升硬件水平和教學(xué)環(huán)境。2020年，在唐城·壹零壹實驗小學(xué)的邀請下，恒榮置地唐山公司胡浩玲總經(jīng)理擔(dān)任學(xué)校名譽校長。一直以來，恒榮置地和唐城·壹零壹實驗小學(xué)，就像一個溫馨融洽的大家庭，彼此陪伴，攜手前行。
很多人喜歡唐城·壹零壹的這片園林水系，不只是喜歡這里看不盡的風(fēng)景，更喜歡唐城·壹零壹每時每刻家人般的溫馨呵護。例如業(yè)主婚喪嫁娶、過生日、中考高考，乃至家政服務(wù)，精心服務(wù)無微不至，只有業(yè)主想不到的，沒有唐城·壹零壹做不到的。
為提升引導(dǎo)業(yè)主健康的生活品質(zhì)，2021年5月9日，唐城·壹零壹舉辦的馬拉松英雄跑鳴槍開跑，匯聚上千名業(yè)主的運動盛會如期綻放。賽事雖有終點，但唐城·壹零壹對于美好生活的探索與追求卻仍在繼續(xù)。進入7月，唐城·壹零壹“百公里挑戰(zhàn)賽”報名又已火熱開啟。獨有的健康生活體系，為業(yè)主們帶來了更美好的生活體驗。
中華建筑網(wǎng)：疫情之下市場多變，今后發(fā)展對唐山樓市是否還有信心?
“從去年來看，我并不認(rèn)為疫情完全是個壞事，疫情讓我們學(xué)會了靜下來去思考。因為營銷永遠在變化，市場總是存在著不確定性，疫情教會了我們獨立思考，深度思考，讓我們能夠靜下心來認(rèn)真面對市場，同時疫情更讓我們學(xué)會了感恩。”
趙軼樂表示，唐山是個資源型城市，充滿了活力，經(jīng)濟社會發(fā)展會越來越好。從最新的人口普查結(jié)果看，唐山市人口雖然沒有增加，但對住房的剛需和改善型的需求會越來越強。雖然現(xiàn)在唐山樓市出現(xiàn)了一些市場變化，但6月份唐城·壹零壹的銷售額是1個多億，今年到現(xiàn)在已經(jīng)銷售了8個多億，這個業(yè)績在唐山房地產(chǎn)業(yè)界來講也是很靠前的。
“我認(rèn)為，唐山房價大幅上漲的時代已經(jīng)過去，市場會逐漸平穩(wěn)下來，房價會有小幅上揚，但不會大起大落，唐山樓市的平穩(wěn)期即將到來。我們對唐山的市場始終是充滿信心的。”
11年，唐城·壹零壹見證了唐山這座英雄的城市，昂揚向上、蓬勃發(fā)展；11年，唐城·壹零壹見證了鳳凰新城從規(guī)劃到繁榮，一步步升級為城市核心，彰顯時代力量；11年，唐城·壹零壹一路相伴，在感恩中前行，不負(fù)每一分時光。11年，唐城·壹零壹對人居終極夢想的不懈探索，最終成就了如今的唐城·壹零壹。作為鳳凰新城的標(biāo)桿之作，已不僅僅是一種身份的象征，更是匯聚時代翹楚，卓然向上的城市力量。
