房產、汽車互聯網交易服務領域，迎來了又一超級玩家。

　　12月30日下午，房車寶集團新聞發布會在深圳舉行，至此，一個聚焦房產、汽車交易的互聯網科技服務巨頭出現。

　　據悉，房車寶由恒大與全國152家中介機構今年下半年重組成立，房車寶集團構建房產、汽車線上線下全渠道交易服務平臺。

　　目前，房車寶集團已擁有全民經紀人會員2162萬，線下門店30635家，年交易規模1.2萬億，交易規模超越美股上市公司貝殼。

　　業內人士認為，恒大創新推房車寶，捆綁152家中介機構，可能意在超越房產行業中介巨頭貝殼。今年8月，成立2年多的獨角獸企業貝殼上市，股價翻倍上漲，截至目前市值4800億元人民幣，直接碾壓包括萬科和恒大在內諸多房企龍頭。

　　當前，房地產在“房住不炒”政策背景下，各地熱門城市限購加碼，“三道紅線”給房企套上緊箍咒，恒大攜手百余家中介推出房車寶亦是謀求“多條腿走路”。值得注意的是，而要這152家中介機構、3.06萬家門店和2161萬全民經紀人服從統一管理，并帶來平臺效益對恒大亦是一種考驗，同時，通過房車寶線上線下形式銷售恒馳汽車能否達到預期仍需觀察。

　　超越貝殼打造市值萬億巨頭?

　　12月30日，房車寶集團新聞發布會在深圳舉行，恒大集團董事局主席許家印、總裁夏海鈞，恒大汽車集團董事長肖恩、恒大地產集團總裁柯鵬、房車寶集團董事長史俊平等恒大高管，以及來自全國的152家中介機構董事長均出席。

　　據了解，房車寶集團由恒大與全國152家中介機構于今年下半年重組成立，以創新應用大數據、人工智能、云計算、虛擬現實等數字科技，構建房產、汽車線上線下全渠道交易服務平臺。目標是打造全球規模最大、實力最強的互聯網科技服務集團。

　　目前，房車寶集團已擁有全民經紀人會員2162萬，線下門店30635家，平臺年精準導流實地看房客戶超2000萬，年交易規模1.2萬億。可以說，房車寶集團一亮相，就已經是一個開放包容、聚焦互聯網科技服務的巨無霸。

　　發布會上，房車寶集團旗下房車寶全民經紀平臺、房車寶平臺、房車寶SaaS管理平臺等三大科技平臺同時亮相。其中，房車寶全民經濟平臺和房車寶平臺均是TO C平臺，而房車寶SaaS管理平臺則是TO B的管理平臺。

　　房車寶集團的誕生，令業界想起房地產領域的中介獨角獸企業貝殼。貝殼今年8月在美股上市，短短4個月股價較上市翻倍，截至12月30日，貝殼市值約4800億元人民幣。

　　這意味著，成立2年、上市4個月的貝殼市值卻足以秒殺國內諸多耕耘多年的房地產龍頭企業。

　　數據顯示，截至12月30日，萬科市值3297億元，碧桂園市值2287億港元(折合人民幣1926.3億元人民幣)、恒大市值1917億港元(折合人民幣1614億元人民幣)。

　　貝殼Q3財報顯示，平臺總交易額為1.05萬億元，同比增長87.2%，截至9月30日，貝殼平臺連接的經紀門店數4.4萬家，連接的經紀人47.7萬。

　　對比數據來看，房車寶官宣數據為：聚合152家中介機構、平臺年交易額1.2萬億，線下門店3.06萬家，經紀人會員2162萬，可見房車寶除了門店數不及貝殼，年交易額已超過貝殼。

　　“隨著房車寶的強勢入局，房產互聯網交易服務市場目前一家獨大的趨勢將有望被打破，未來還可能會帶動越來越多同類企業涌現，行業將呈現更多元的良性競爭和發展格局，”一位業內分析人士認為。

　　汽車賽道“新引擎”

　　隨著房車寶的橫空出世，恒大在汽車銷售領域的新動作也隨之浮出水面。

　　房產與汽車，是市場規模最龐大的高價值商品市場。2019年全國汽車市場規模達5萬億，隨著新能源汽車市場高速增長，汽車市場有望持續穩健增長。

　　相對于貝殼，同時布局房產與汽車兩大賽道，無疑是房車寶的一大優勢。在外界看來，此次房車寶上線不僅將能繼續鞏固提升恒大的地產銷售業績，更是為恒馳量產銷售鋪路——為其構建龐大的汽車銷售渠道。

　　據恒大相關人士介紹，目前，恒大汽車已完成在新能源汽車全產業鏈布局，從8月恒馳首期六款車發布，到上海、廣州兩大生產基地試生產，再到12月初恒馳1啟動路測、內飾曝光，馳已然量產在即，計劃到2025年將實現100萬量的產銷量，這也為房車寶帶來龐大的獨家銷售資源。后續，房車寶還將引入其它車企的車型銷售。

　　據了解，目前房車寶擁有線下門店30635家，在此之前，恒大汽車已籌建了恒馳汽車展示體驗、銷售、維保修售后服務三大中心，其中展示體驗中心36個、銷售中心1600個、自營及授權維保修售后服務中心3000個。

　　業內人士認為，房產與汽車的客戶群體高度重合，房車寶若能將客戶資源打通，實現交叉銷售，汽車交易將成為其業績增長的強勁動力，也是具有想象空間的增量業務。而有了3萬多家線下門店的加持，恒大汽車將快速實現渠道擴張，也為日后銷售奠定基礎。

　　恒大在通稿中表示，展望未來，依托年交易規模超30萬億的房產、汽車兩大產業，以及家裝家居、汽車用戶服務等不斷擴容的交易后市場，房車寶集團將憑借自身在科技研發應用、業務模式創新等方面的優勢，成為萬億級估值互聯網科技服務巨頭，想象空間大。

　　知名地產分析師嚴躍進對券商中國記者表示，從今年恒大的營銷策略等來看，其對于互聯網平臺的打造和運用力度明顯強化。房車寶產品積極引入全民經紀人的模式，這說明后續在不斷開拓營銷渠道，其本身有助于營銷業務的推進。另外此類模式也說明，恒大在互聯網科技領域具有非常強的開拓能力，后續可以形成更好的發展模式。

　　值得注意的是，房地產的全民經紀人營銷模式存在不少問題，尤其是在產品宣傳和推介方面，存在很多漏洞和風險，這是相關房企后續此類平臺運作時需要關注的。否則過多依賴全民經紀人會員的資源，往往會引起很多交易糾紛。