房產(chǎn)、汽車互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)領(lǐng)域，迎來了又一超級(jí)玩家。

　　12月30日下午，房車寶集團(tuán)新聞發(fā)布會(huì)在深圳舉行，至此，一個(gè)聚焦房產(chǎn)、汽車交易的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)巨頭出現(xiàn)。

　　據(jù)悉，房車寶由恒大與全國152家中介機(jī)構(gòu)今年下半年重組成立，房車寶集團(tuán)構(gòu)建房產(chǎn)、汽車線上線下全渠道交易服務(wù)平臺(tái)。

　　目前，房車寶集團(tuán)已擁有全民經(jīng)紀(jì)人會(huì)員2162萬，線下門店30635家，年交易規(guī)模1.2萬億，交易規(guī)模超越美股上市公司貝殼。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大創(chuàng)新推房車寶，捆綁152家中介機(jī)構(gòu)，可能意在超越房產(chǎn)行業(yè)中介巨頭貝殼。今年8月，成立2年多的獨(dú)角獸企業(yè)貝殼上市，股價(jià)翻倍上漲，截至目前市值4800億元人民幣，直接碾壓包括萬科和恒大在內(nèi)諸多房企龍頭。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)在“房住不炒”政策背景下，各地?zé)衢T城市限購加碼，“三道紅線”給房企套上緊箍咒，恒大攜手百余家中介推出房車寶亦是謀求“多條腿走路”。值得注意的是，而要這152家中介機(jī)構(gòu)、3.06萬家門店和2161萬全民經(jīng)紀(jì)人服從統(tǒng)一管理，并帶來平臺(tái)效益對恒大亦是一種考驗(yàn)，同時(shí)，通過房車寶線上線下形式銷售恒馳汽車能否達(dá)到預(yù)期仍需觀察。

　　超越貝殼打造市值萬億巨頭?

　　12月30日，房車寶集團(tuán)新聞發(fā)布會(huì)在深圳舉行，恒大集團(tuán)董事局主席許家印、總裁夏海鈞，恒大汽車集團(tuán)董事長肖恩、恒大地產(chǎn)集團(tuán)總裁柯鵬、房車寶集團(tuán)董事長史俊平等恒大高管，以及來自全國的152家中介機(jī)構(gòu)董事長均出席。

　　據(jù)了解，房車寶集團(tuán)由恒大與全國152家中介機(jī)構(gòu)于今年下半年重組成立，以創(chuàng)新應(yīng)用大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算、虛擬現(xiàn)實(shí)等數(shù)字科技，構(gòu)建房產(chǎn)、汽車線上線下全渠道交易服務(wù)平臺(tái)。目標(biāo)是打造全球規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)集團(tuán)。

　　目前，房車寶集團(tuán)已擁有全民經(jīng)紀(jì)人會(huì)員2162萬，線下門店30635家，平臺(tái)年精準(zhǔn)導(dǎo)流實(shí)地看房客戶超2000萬，年交易規(guī)模1.2萬億。可以說，房車寶集團(tuán)一亮相，就已經(jīng)是一個(gè)開放包容、聚焦互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)的巨無霸。

　　發(fā)布會(huì)上，房車寶集團(tuán)旗下房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺(tái)、房車寶平臺(tái)、房車寶SaaS管理平臺(tái)等三大科技平臺(tái)同時(shí)亮相。其中，房車寶全民經(jīng)濟(jì)平臺(tái)和房車寶平臺(tái)均是TO C平臺(tái)，而房車寶SaaS管理平臺(tái)則是TO B的管理平臺(tái)。

　　房車寶集團(tuán)的誕生，令業(yè)界想起房地產(chǎn)領(lǐng)域的中介獨(dú)角獸企業(yè)貝殼。貝殼今年8月在美股上市，短短4個(gè)月股價(jià)較上市翻倍，截至12月30日，貝殼市值約4800億元人民幣。

　　這意味著，成立2年、上市4個(gè)月的貝殼市值卻足以秒殺國內(nèi)諸多耕耘多年的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至12月30日，萬科市值3297億元，碧桂園市值2287億港元(折合人民幣1926.3億元人民幣)、恒大市值1917億港元(折合人民幣1614億元人民幣)。

　　貝殼Q3財(cái)報(bào)顯示，平臺(tái)總交易額為1.05萬億元，同比增長87.2%，截至9月30日，貝殼平臺(tái)連接的經(jīng)紀(jì)門店數(shù)4.4萬家，連接的經(jīng)紀(jì)人47.7萬。

　　對比數(shù)據(jù)來看，房車寶官宣數(shù)據(jù)為：聚合152家中介機(jī)構(gòu)、平臺(tái)年交易額1.2萬億，線下門店3.06萬家，經(jīng)紀(jì)人會(huì)員2162萬，可見房車寶除了門店數(shù)不及貝殼，年交易額已超過貝殼。

　　“隨著房車寶的強(qiáng)勢入局，房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)市場目前一家獨(dú)大的趨勢將有望被打破，未來還可能會(huì)帶動(dòng)越來越多同類企業(yè)涌現(xiàn)，行業(yè)將呈現(xiàn)更多元的良性競爭和發(fā)展格局，”一位業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為。

　　汽車賽道“新引擎”

　　隨著房車寶的橫空出世，恒大在汽車銷售領(lǐng)域的新動(dòng)作也隨之浮出水面。

　　房產(chǎn)與汽車，是市場規(guī)模最龐大的高價(jià)值商品市場。2019年全國汽車市場規(guī)模達(dá)5萬億，隨著新能源汽車市場高速增長，汽車市場有望持續(xù)穩(wěn)健增長。

　　相對于貝殼，同時(shí)布局房產(chǎn)與汽車兩大賽道，無疑是房車寶的一大優(yōu)勢。在外界看來，此次房車寶上線不僅將能繼續(xù)鞏固提升恒大的地產(chǎn)銷售業(yè)績，更是為恒馳量產(chǎn)銷售鋪路——為其構(gòu)建龐大的汽車銷售渠道。

　　據(jù)恒大相關(guān)人士介紹，目前，恒大汽車已完成在新能源汽車全產(chǎn)業(yè)鏈布局，從8月恒馳首期六款車發(fā)布，到上海、廣州兩大生產(chǎn)基地試生產(chǎn)，再到12月初恒馳1啟動(dòng)路測、內(nèi)飾曝光，馳已然量產(chǎn)在即，計(jì)劃到2025年將實(shí)現(xiàn)100萬量的產(chǎn)銷量，這也為房車寶帶來龐大的獨(dú)家銷售資源。后續(xù)，房車寶還將引入其它車企的車型銷售。

　　據(jù)了解，目前房車寶擁有線下門店30635家，在此之前，恒大汽車已籌建了恒馳汽車展示體驗(yàn)、銷售、維保修售后服務(wù)三大中心，其中展示體驗(yàn)中心36個(gè)、銷售中心1600個(gè)、自營及授權(quán)維保修售后服務(wù)中心3000個(gè)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)與汽車的客戶群體高度重合，房車寶若能將客戶資源打通，實(shí)現(xiàn)交叉銷售，汽車交易將成為其業(yè)績增長的強(qiáng)勁動(dòng)力，也是具有想象空間的增量業(yè)務(wù)。而有了3萬多家線下門店的加持，恒大汽車將快速實(shí)現(xiàn)渠道擴(kuò)張，也為日后銷售奠定基礎(chǔ)。

　　恒大在通稿中表示，展望未來，依托年交易規(guī)模超30萬億的房產(chǎn)、汽車兩大產(chǎn)業(yè)，以及家裝家居、汽車用戶服務(wù)等不斷擴(kuò)容的交易后市場，房車寶集團(tuán)將憑借自身在科技研發(fā)應(yīng)用、業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新等方面的優(yōu)勢，成為萬億級(jí)估值互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)巨頭，想象空間大。

　　知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對券商中國記者表示，從今年恒大的營銷策略等來看，其對于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的打造和運(yùn)用力度明顯強(qiáng)化。房車寶產(chǎn)品積極引入全民經(jīng)紀(jì)人的模式，這說明后續(xù)在不斷開拓營銷渠道，其本身有助于營銷業(yè)務(wù)的推進(jìn)。另外此類模式也說明，恒大在互聯(lián)網(wǎng)科技領(lǐng)域具有非常強(qiáng)的開拓能力，后續(xù)可以形成更好的發(fā)展模式。

　　值得注意的是，房地產(chǎn)的全民經(jīng)紀(jì)人營銷模式存在不少問題，尤其是在產(chǎn)品宣傳和推介方面，存在很多漏洞和風(fēng)險(xiǎn)，這是相關(guān)房企后續(xù)此類平臺(tái)運(yùn)作時(shí)需要關(guān)注的。否則過多依賴全民經(jīng)紀(jì)人會(huì)員的資源，往往會(huì)引起很多交易糾紛。