對不符合住房保障條件的公租房住戶，東莞市住建局出手規范了!1月5日，東莞市住建局發布《關于明確雅園新村不符合住房保障條件公租房住戶市場租金標準的通知(東建住保〔2021〕1號)》(下稱《通知》)。市住建局住保科相關人員證實，此標準執行后，公租房承租對象不再符合保障條件，且無正當理由逾期不搬遷的，在收到部門的行政處理之后，租金就要按兩倍市場價——62元/平方米繳納。

　　延長期內按市場租金收取

　　《通知》是面向雅園新村公租房住戶發出的。通知稱，根據《廣東省城鎮住房保障辦法》(省人民政府令第181號)規定，公租房承租對象不再符合保障條件的，需騰退所承租的公租房，應當自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內搬遷。有正當理由無法按期搬遷的，延長期內按照同期同區域同類型住房的市場租金收取租金;對無正當理由逾期不搬遷的，住房保障實施機構可以依法申請人民法院強制執行，并按照同期同區域同類型住房的市場租金的2倍收取租金。

　　《通知》還稱，雅園新村物業管理有限公司(委托運營單位)根據《東莞市公共租賃住房管理辦法》(東府〔2019〕37號)相關規定，委托廣東致信資產評估房地產土地估價有限公司出具《雅園新村住宅住房、社區底商及車位的租金市場價值估價報告》，評估認定雅園新村住房的市場租金為每月31元/平方米。因此，自通知發布之日起，雅園新村物業管理有限公司對雅園新村不符合住房保障條件的公租房住戶執行上述市場租金標準。

　　“這個評估報告是專業有資質的公司評估出來的。”1月5日，東莞市住建局住保科相關人員證實，這意味著雅園新村公租房住戶如果不符合條件，在收到部門的行政處理之后，租金就要按62元/平方米價格繳納。但該人員也說，實際實施中，“會給住戶一定的搬遷的時間，不會立即收取的。”據了解，雅園新村屬于東莞市屬保障房小區，根據相關文件，符合廉租房、經適房條件的家庭以及新就業無房職工和外來務工人員的月租金分別為1元/平方米、3.69元/平方米、5.5元/平方米、7元/平方米。

　　此前早有強制騰退的案例

　　記者了解到，早在2019年，就有不少市民通過問政平臺建議應及時清退南城雅園新村不符合條件租用公租房的單位租客。該市民表示，這些單位租客，或是本人不入住而另行出租，或是已經離職又不肯清退，非法占用社會資源。該市民希望相關部門出臺政策，還公租房給更多低薪收入人群。

　　對此，負責管理南城雅園新村的東實集團回應稱，2016年底，雅園新村小區在保障房供應得以保證的前提下，經市政府同意，市住建局推出部分空置房源用作宿舍周轉房，幫助企事業等單位臨時解決其單位職工住宿難問題，租賃期限為一年。東實集團還稱，自公租房申請條件放寬以來，申請房源的群眾日益增多，故對于原宿舍周轉房合同到期的各單位，到期后一律不予續簽合同，絕大部分周轉房單位在到期后均能配合進行騰退。但仍有極少數單位拒不配合騰退，該公司目前正在開展采取法律訴訟和強制騰退等措施，開展原宿舍周轉房房源騰退工作。

　　上述人員也表示，此前早有按2倍租金收取的案例，也有申請法院執行的案例，其中，“有人拒絕交租金，也不肯搬走，申請法院強制執行的時候，法院罰了他幾萬塊。”該名工作人員表示，以后市住建局還會將這些違規案例公開通報。該人員還表示，現在雅園新村公租房房源頗為緊張，只剩下300多套。