近日，鄭州市城市管理局發布房產領域違法案件《行政處罰公示》，其中，鄭州裕華城書山苑項目涉及未辦理施工許可證擅自施工等多項違規，負責項目建設的鄭州德宸祥苑置業有限公司等3家公司以及2位負責人共被處罰470余萬元。

　　項目涉及多項違規

　　裕華城書山苑位于中原區順昌路(北崗路)北、長椿路(站前大道)東，總建筑面積114079.13平方米，包括5幢高層，一所幼兒園，一棟商業用房，一棟配套用房及輔助設施的地下車庫。

三家公司被處罰截圖

　　《行政處罰公示》顯示，鄭州德宸祥苑置業有限公司，統一社會信用代碼：91410100MA442D1J66，法人代表：田潤，違法事實：裕華城書山苑，施工圖設計文件未經審查擅自施工;未按照國家有關規定辦理工程質量監督手續擅自施工;未辦理施工許可證擅自施工，其行為違反了《建設工程質量管理條例》第十一條第二款、第十三條和《中華人民共和國建筑法》第七條第一款的規定，依據《建設工程質量管理條例》第五十六條第(四)項、第(六)項、第五十七條，被罰款435.2282萬元。

　　河南裕華建設安裝工程有限公司，統一社會信用代碼：91410100763141768M，法人代表：田悅，違法事實：裕華書城書山苑，未取得施工許可證的情況下擅自施工，其行為違反了《建筑工程施工許可管理辦法》第三條的規定，依據《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條的規定，被罰款2.5萬元。

　　河南省中原建設監理中心有限公司，統一社會信用代碼：91410000712652031B，法人代表：安澤旭，違法事實：裕華城書山苑，建設工程未取得施工許可證擅自施工，監理單位未向城鄉建設行政主管部門報告，其行為違反了《鄭州市建筑市場管理條例》第十七條的規定，依據《鄭州市建筑市場管理條例》第四十三條規定，被警告罰款1.55萬元。

　　張成長，裕華城書山苑，單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員因工程施工圖設計文件未經審查、未按照國家規定辦理工程質量監督手續擅自開工;未取得施工許可證擅自施工，其行為違反了《建設工程質量管理條例》第十一條第二款、第十三條和《中華人民共和國建筑法》第七條第一款的規定，依據《建設工程質量管理條例》第五十六條第(四)項、第(六)項、第五十七條和第七十三條規定，被罰款39.1705萬元。

　　易立，裕華書城書山苑，單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員因工程未取得施工許可證的情況下擅自施工，其行為違反了《建筑工程施工許可管理辦法》第三條的規定，依據《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條和《建筑工程施工許可管理辦法》第十五條的規定，被罰款0.225萬元。

兩位負責人被處罰截圖

　　因裕華城書山苑違規，德宸祥苑置業等三家公司和張成長等兩位負責人共計被罰款478.7037萬元。同時，在相關處罰被通報2天后，9月20日，裕華城書山苑樣板間對外開放，相關推廣宣傳語不乏“標桿中原”、“品質人居”、“更為臻稀”等描述。

　　9月24日，裕華城書山苑項目獲頒《商品房預售許可證》，證書編號為【2021】鄭房預售字(5465)號，批準項目“1# / 3# / 4#”等三棟樓房預售。然而，在裕華城書山苑項目前期獲批的《建筑工程規劃許可證》等手續上，只有“1#、2#、3#”等三棟樓房，并沒有出現“4#”樓。項目預售證書上的“4#”樓從何而來?

　　相關公司曾被處罰

　　公開資料顯示，鄭州德宸祥苑置業有限公司、河南裕華建設安裝工程有限公司均為裕華集團旗下企業。裕華集團為河南本土知名企業，集房地產開發、物業服務、商業運營、建筑安裝等多項業務為一體，旗下擁有河南裕華建設安裝工程有限公司等十余家子公司，在鄭州開發了裕華·文匯、裕華·光合世界、裕華·會園、裕華城等眾多樓盤。

　　除這次處罰外，裕華集團旗下多個子公司曾因違規被處罰。

　　2021年3月16日，裕華·會園項目幼兒園工程未驗先使用，裕華集團旗下子公司鄭州德府瑞居置業有限公司被罰款9.3812萬元;2020年10月21日，因擅自銷售保障性住房，裕華集團旗下子公司河南裕華置業有限公司被罰款5萬元;2020年4月23日，因施工圖設計文件審查不合格擅自施工，未按照國家規定辦理質量監督手續，未取得施工許可證擅自施工，鄭州德宸祥苑置業有限公司被罰款126.7665萬元，同時，因在未依法取得建筑工程施工許可證的情況下擅自開工, 河南裕華建設安裝工程有限公司被罰款1萬元。