10月13日，山東省臨沂市住房和城鄉建設局(以下簡稱“臨沂住建局”)微信公眾號發布對泰魯·時代城違規銷售情況的通報。通報稱，近日，有群眾反映臨沂市泰魯·時代城項目炒作房價問題。對此，臨沂住建局高度重視，立即進行調查落實，并依法依規進行處理。

截圖來源：微信公眾號“臨沂市住建局”

　　通報顯示，泰魯·時代城項目位于蘭山區雙嶺路與王莊路交匯東北，由山東奧群置業有限公司開發建設，該項目銷售價格已按有關規定要求在臨沂住建局進行了價格備案，因樓棟位置、樓層不同相應備案價格存有差異，未經批準，不得擅自上調房屋備案價格。經查實，該項目在銷售過程中，制作了宣傳海報，宣傳海報中沒有注明項目樓房位置不同而價格不同的政策要求，未嚴格執行商品住房明碼標價、“一房一價”的有關規定，只是籠統地對外宣傳該項目高層和洋房每平米分別上漲210元和360元，存在故意利用樓棟區位不同形成的價差，進行不實價格宣傳、促銷，誤導消費者的不當行為。

　　通報指出，該行為背離了“房住不炒”要求，違反了嚴禁投機炒作的房屋銷售有關規定，擾亂了臨沂市房地產市場秩序，在社會上造成了不良的影響。為嚴格房地產市場銷售管理，臨沂住建局立即約談泰魯·時代城項目負責人，責令山東奧群置業有限公司限期整改，向社會和購房群眾作出真實的情況說明，不良行為計入企業信用檔案，并將違規行為進行通報。

　　天眼查顯示，山東奧群置業有限公司成立于2017年，注冊資本3000萬元，法定代表人為李超群，大股東為上海百導企業服務中心(持股比例99.67%)。

　　中國網財經注意到，山東奧群置業有限公司在2021年7月1日進行了一次股東變更，在此之前，該公司大股東為山東泰魯城投控股集團有限公司(以下簡稱“泰魯城投集團”)，第二大股東為董興輝。

　　天眼查顯示，泰魯城投集團成立于2013年，注冊資本3億元，法定代表人、執行董事兼總經理為李超群，大股東為董興輝(持股比例99%)。

　　據泰魯城投集團官網，李超群為泰魯城投集團董事長，曾創立山東奧群置業集團有限公司、泰魯城投集團等企業。

截圖來源：泰魯城投集團官網

　　泰魯城投集團官網顯示，在“項目展示”一欄，泰魯·時代城項目名列其中。另據泰魯城投集團官網最近發布的一條集團新聞，9月10日，由泰魯城投集團冠名的“泰魯集團杯”2021臨沂馬拉松新聞發布會在泰魯·時代城舉行。

　　泰魯城投集團官網介紹稱，泰魯城投集團是一家擁有省、市、區三級國有大型企業參股，以民營企業股份為主體的混改制大型城投集團公司，國際區總部位于上海，山東區總部位于臨沂，在香港設融資平臺——港魯集團，在韓國創立化妝品公司TL集團。泰魯城投集團旗下的地產板塊先后開發泰魯C、泰魯·禧玥、泰魯·時代城(泰魯院子、泰魯·正合、泰魯·泊樾灣)，目前已開發面積達660畝，銷售金額達到150億元。