為切實解決新市民、青年人以及從事基本公共服務人員等群體的住房困難問題，沈陽市計劃每年建設2萬套政策性租賃住房，連續建設三年共6萬套，進一步擴大住房保障范圍，加大住房租賃市場供給，積極探索發展住房租賃的“沈陽模式”。

　　2020年7月，沈陽市被國家確定為第二批利用中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，在2020-2022年要重點完成籌集租賃住房12.7萬套(間)或350萬平方米以上，中央財政分三年累計劃撥專項資金24億元。試點以來，沈陽市圍繞增加市場供給、培育市場主體、規范市場行為等方面，推出并實施了一系列政策和措施。

　　根據此前出臺的《沈陽市住房租賃市場發展試點專項資金管理辦法》，專項資金的支持方向主要包括用于沈陽市多主體、多渠道籌集租賃住房;推進住房租賃專業化、機構化、規?；l展;完善住房租賃交易服務平臺的功能及推廣使用;開展住房租賃基礎性、政策性研究等。其中，對新建租賃住房，支持標準為建安成本的30%，最高不超過建筑面積每平方米1200元;對配建租賃住房的裝修及室內配套設施，按照每平方米800元補貼，人才住房最高支持不超過每平方米1200元。

　　鼓勵企、事業單位利用自有的非居住性質國有建設用地新建租賃住房，按建安成本的30%標準補貼，最高不超過建筑面積每平方米900元;為改善居住質量改造職工宿舍和人才公寓，按改造成本的25%標準補貼，最高不超過每平方米 400元。

　　鼓勵將整棟、整單元、整層，規模不小于建筑面積1000平方米的商業用房、辦公用房、賓館等非住宅或整棟、整單元住宅改建為租賃住房，按改建成本的25%標準補貼，最高不超過建筑面積每平方米750元。此外，對利用歷史街區和建筑改建主題公寓、對住房租賃企業長期托管并升級改造的居民住房均提供相應獎補支持。對年運營租賃住房2500套(間)以上或5萬平方米以上的規模化企業，一次性獎補20萬元。

　　為確保租賃住房的土地供應，沈陽市制定了土地利用相關政策。對市級以上產業園區聚集、條件成熟的園區周邊新增國有居住用地，采取開發企業配建(規劃住宅面積5%)、競建等方式建設政策性租賃住房并無償移交政府;允許將產業園區中工業項目配套設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限擴大到30%，提高部分主要用于建設政策性租賃住房等;支持利用集體建設用地建設租賃住房;鼓勵利用自有存量用地建設租賃用房。

　　在服務保障方面，沈陽市將開辟住房租賃項目審批“綠色通道”，實現快速辦理、快速審核、快速開工。各部門、各地區將對新建項目實行全過程跟蹤，實現“同步規劃設計、同步同質施工、同步竣工驗收、同步交付使用”，對改建項目將從改建標準、消防驗收、價格確定等方面嚴格把關。同時，積極落實獎補資金，按照住建部、財政部獎補資金使用指引，把政策性租賃住房納入獎補范圍內，特別是將加大對高校院所、產業園區人才住房的支持力度。

　　目前，相關政策及操作流程已經公布，各單位可登錄沈陽市房產局門戶網站(http://fcj.shenyang.gov.cn/)或沈陽市住房租賃交易服務平臺(http://zlpt.fcj.shenyang.gov.cn)查詢，也可以向市、區兩級業務部門咨詢。