2022年年底前，將重點完成“籌集租賃住房12.7萬套(間)或350萬平方米以上”任務。近日召開的遼寧省沈陽市支持住房租賃市場發展政策宣講暨工作推進會議透露，按照國家、省、市工作要求，沈陽市正進一步部署落實大力發展住房租賃市場相關工作。

　　自被確定為第二批利用中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，沈陽市圍繞增加市場供給、培育市場主體等方面，推出并實施一系列政策和措施。今年，為切實解決新市民、青年人以及從事基本公共服務人員等群體的住房困難問題，特別是通過解決好“住”的問題，把人才引得來、留得住，沈陽市在推進住房租賃試點工作中，計劃每年建設2萬套政策性租賃住房，3年共建設6萬套，實施精準保障。

　　據了解，沈陽市住房租賃市場發展試點專項資金支持方向主要包括：用于多主體、多渠道籌集租賃住房;推進住房租賃專業化、機構化、規模化發展;完善住房租賃交易服務平臺功能;開展住房租賃基礎性、政策性研究等。其中，對新建租賃住房支持標準為建安成本的30%，最高不超過建筑面積每平方米1200元;對配建租賃住房的裝修及室內配套設施，按照每平方米800元補貼，人才住房最高支持不超過每平方米1200元。

　　沈陽市鼓勵企事業單位利用自有的非居住性質國有建設用地新建租賃住房，按建安成本的30%標準補貼，最高不超過建筑面積每平方米900元;為改善居住質量改造職工宿舍和人才公寓，按改造成本的25%標準補貼，最高不超過每平方米400元。鼓勵將整棟、整單元、整層，規模不小于建筑面積1000平方米的商業用房、辦公用房、賓館等非住宅或整棟、整單元住宅改建為租賃住房，按改建成本的25%標準補貼，最高不超過建筑面積每平方米750元。此外，對利用歷史街區和建筑改建主題公寓、對住房租賃企業長期托管并升級改造的居民住房均提供相應獎補支持。對年運營租賃住房2500套(間)以上或5萬平方米以上的規模化企業，一次性獎補20萬元。

　　相關負責人表示，為確保租賃住房土地供應，沈陽市還制定了土地利用相關政策，主要包括：對市級以上產業園區聚集、條件成熟的園區周邊新增國有居住用地，采取開發企業配建(規劃住宅面積5%)、競建等方式建設政策性租賃住房并無償移交政府;允許將產業園區中工業項目配套設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限擴大到30%，提高部分主要用于建設政策性租賃住房等;支持利用集體建設用地建設租賃住房;鼓勵利用自有存量用地建設租賃用房等。(沈巖)