近日，上海市房屋管理局印發(fā)《上海市租賃住房房源核驗(yàn)業(yè)務(wù)規(guī)則》的通知(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》)。《規(guī)則》明確，上海自2021年6月1日起，住房出租人在發(fā)布房屋出租信息之前，均須通過上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，對(duì)房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行校驗(yàn)，合格后才能發(fā)布房源信息。

　　《規(guī)則》對(duì)首次辦理房源核驗(yàn)前，要求辦理租賃住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)入庫。住房出租人持產(chǎn)證、預(yù)售或出售合同、預(yù)告登記證明、租用居住公房憑證四類房屋權(quán)屬證明，通過上海租賃平臺(tái)辦理房源核驗(yàn);新建租賃住房項(xiàng)目、非居住房屋合規(guī)改建的租賃住房項(xiàng)目等集中式房源，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理入網(wǎng)認(rèn)證時(shí)一并完成房源核驗(yàn)。

　　經(jīng)核驗(yàn)通過的房源，租賃平臺(tái)生成房源核驗(yàn)碼。同一房源，出租人委托多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均可辦理房源核驗(yàn)。已委托住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理并辦理核驗(yàn)的房源，原出租人、其他住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)不得再次辦理房源核驗(yàn)。

　　此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息應(yīng)取得房源核驗(yàn)碼，不得對(duì)外發(fā)布未取得房源核驗(yàn)碼的房源信息，并對(duì)所發(fā)布房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性負(fù)責(zé)。

　　對(duì)于存在不按規(guī)定出示房源核驗(yàn)二維碼、上傳發(fā)布虛假住房租賃信息等違規(guī)情形的機(jī)構(gòu)或平臺(tái)，上海房管部門將采取約談、書面警告、租賃平臺(tái)曝光、納入誠(chéng)信記錄、暫停租賃合同網(wǎng)簽備案資格、停止數(shù)據(jù)對(duì)接服務(wù)等措施，督促機(jī)構(gòu)整改。