昨天，光明樓17號簡易樓即將開始改造，樓內住戶已經搬離。本報記者鄧偉攝

　　“我家原來建筑面積約30平方米，改建回住后將達52平方米，不僅有廚房、衛生間，還能擁有自己的產權!真是打心眼兒里感謝政府!”居民徐瑞鳳說。截至昨天，核心區首個危舊樓房改建試點——光明樓17號簡易樓29戶居民全部完成簽約、確定原地回住。

　　光明樓17號簡易樓位于東城區龍潭街道光明樓小區，建于上世紀60年代，共有居民29戶，是京誠集團的直管公房。“17號樓整棟樓墻體都是空斗磚，樓板是槽型板，承重性能比較差，再加上沒有抗震設防、外墻保溫措施，上下水陳舊老化，存在較大的安全隱患。”改建項目負責人、京誠集團京宏公司經理陳少毅說。

　　2020年7月1日，市住建委頒布實施了《關于開展危舊樓房改建試點工作的意見》，結合該指導意見、該樓實際情況，東城區將光明樓17號簡易樓作為首個試點，采取申請式改建方式，改建完成后允許居民根據自身情況選擇回住或外遷。

　　2020年8月，光明樓17號簡易樓改建項目正式啟動。項目方廣泛征求居民意見，研究設計方案，截至2021年3月實現了居民同意改建、同意改建方案、預簽約協議“三個100%”。按照“戶數不增、適當改善居住條件”的原則，將拆除原三層簡易樓，改建為四層住宅，保持建筑風貌與周邊環境協調一致，同時保持原有戶數不增加，每戶增加獨立廚房和衛生間，完善使用功能，平均每戶增加建筑面積16平方米。

　　最近，該樓29戶居民全部選擇購買回住房屋的方式，并全部完成搬家、選房工作。陳少毅介紹，居民購買回住房屋，采用兩段式計價方式，即原房屋建筑面積部分，按照房改成本價1560元每平方米;新增面積按照綜合改建成本，指導價格為6564元每平方米。回住面積按照原房本面積進行選擇，即原為一間的回住須選一居室，原為兩間的回住可選兩居室，原為三間的可選三居室。目前，項目正在辦理房屋改建手續，將確保項目早日開工建設，力爭讓居民早日回住。