“小區改造后，環境變好了，心情也舒暢了。”近日，家住淮南市鳳臺縣城關鎮東城社區老法院小區的胡多勝老人心里樂開了花。老人居住60年的小區大變樣：多年銹蝕漏水的老舊供排水管道更換一新，居民樓重新粉刷，安裝了路燈，硬化了路面，新劃了停車位，以往亂扯亂掛的“蜘蛛網”也都埋到地下，小區內秩序井然，整體面貌煥然一新。

　　始建于20世紀70年代的老法院小區，是鳳臺城區最具代表性的老舊社區之一。改造前的小區，生活環境差，樓體外觀陳舊，基礎設施老化缺失。該小區的新變化，得益于鳳臺縣近年來實施的老舊小區改造民生工程。

　　“中午和晚上居民要休息，不能施工，道路施工也不能影響居民的正常通行……”在城關鎮老舊小區維修改造辦公室，鎮老舊小區維修改造工程負責人江明拿著“居民意見簿”，對照施工圖紙，和大家商討施工注意事項。

　　老舊小區怎么改?群眾說了算。近年來，在老舊小區改造提升工作中，城關鎮以居民需求為導向，結合不同小區的實際情況，有針對性地實行“菜單式”改造。該鎮老舊小區“菜單式”改造的內容分為破損路面維修、樓體外墻粉刷、下水道維修疏通、增加停車位，改善小區綠化、亮化、監控等設施，并根據實際增加“適老化”工程。

　　城關鎮堅持因地制宜、分類施策，實行“一區一策”，突出各小區自身特色，著力打造示范樣本小區。在改造工程實施前，通過走訪居民、召開座談會、問卷調查等方式，了解群眾需求。同時嚴格項目審批和招投標程序，擇優選擇經驗豐富、實力雄厚、信譽至上的設計、測量、施工、監理等單位，確保施工安全和工程質量。

　　小區改造后，管理要跟上。城關鎮探索物業管理模式，充分調動物業公司、業主委員會等多方主體的積極性，共同參與老舊小區后續管理工作，成立業主委員會，實現物業管理全覆蓋。

　　截至2020年底，鳳臺縣城關鎮共改造提升老舊小區64個，總投資9000多萬元，改造面積40余萬平方米，惠及8254戶居民。隨著2021年公安小區、工商局小區、敬老院小區、二廠小區等四個老舊小區提升改造的實施，城關鎮著力在提升群眾居住條件上下功夫，有效改善老舊小區居民的住房條件和生活環境，提升居民的幸福指數。(常開勝 張傳虎)