北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會昨日印發(fā)《2021年北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案》，明確今年將有300個老舊小區(qū)啟動綜合整治，100個老舊小區(qū)完成綜合整治。在繼續(xù)推進“菜單式”改造的基礎上，今年還計劃進一步細化老舊小區(qū)改造標準，按照基礎類、完善類和提升類，分類推進。

　　老舊小區(qū)改造是北京這座特大型城市做細做實城市管理的重要體現(xiàn)。工作方案首先明確了今年全市老舊小區(qū)綜合整治的任務目標：確保400個小區(qū)列入老舊小區(qū)綜合整治計劃，涉及建筑面積1500萬平方米;確保300個小區(qū)啟動老舊小區(qū)綜合整治開工，涉及建筑面積1100萬平方米;確保100個小區(qū)完成老舊小區(qū)綜合整治工程，涉及建筑面積400萬平方米;力爭已列入中央和國家本級綜合整治計劃的211個項目全面開工。

　　相比于2020年，今年老舊小區(qū)綜合整治無論從開工數(shù)還是完工數(shù)，都有較大幅度增長。2020年，老舊小區(qū)綜合整治的開工、完工目標分別是200個和50個。

　　2017年，北京市在老舊小區(qū)綜合整治中引入“菜單式”改造模式，除抗震加固、節(jié)能改造、樓體清洗粉刷等必須改造的基礎類內(nèi)容外，居民還可根據(jù)意愿選擇實施增設電梯、補建停車位等自選類內(nèi)容。

　　今年，為進一步推進老舊小區(qū)綜合整治工作，工作方案提出，計劃于8月底前，制定老舊小區(qū)綜合整治技術導則，進一步細化老舊小區(qū)改造的標準，按照基礎類、完善類、提升類三類內(nèi)容，分類推進。

　　“基礎類是為滿足居民安全和基本生活需求的內(nèi)容，完善類是為滿足居民生活便利和改善型生活需求的內(nèi)容，提升類是為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質(zhì)的內(nèi)容。”市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人透露，基礎類改造內(nèi)容堅持應改盡改，完善類改造內(nèi)容是在尊重居民意愿基礎上能改則改，提升類改造內(nèi)容則根據(jù)小區(qū)實際情況積極推進。每個老舊小區(qū)具體實施哪些改造內(nèi)容，應充分尊重居民意愿，激發(fā)居民參與改造的主動性、積極性，共同確定改造菜單，并通過搭建居民議事協(xié)商平臺，在改造過程中及時回應居民訴求。

　　“十三五”末，北京市多個老舊小區(qū)在改造中試點引入社會資本，拓展了改造資金的來源。工作方案也再度強調(diào)，今年將繼續(xù)鼓勵社會資本根據(jù)居民意愿以市場化方式參與老舊小區(qū)綜合整治，社會資本不僅可通過提供物業(yè)服務、養(yǎng)老家政等專業(yè)服務、改造實施主體等多種方式參與老舊小區(qū)改造，還將享受到貸款貼息、稅費減免、獎勵補助、中長期貸款等財稅和金融支持。

　　同時，北京市計劃出臺加強老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量安全管理意見，加強改造全過程質(zhì)量安全監(jiān)管，落實質(zhì)量安全責任終審追究制，確保老舊小區(qū)改造工程成為放心工程。