漫步在法國梧桐樹掩映的上海市黃浦區(qū)南昌路上，感受著法式的浪漫與華美。在街邊精致的咖啡店歇歇腳，那片在斑駁樹影里若隱若現(xiàn)的洋房里弄，墻面的紅瓷瓦，斜坡陡屋頂，依舊還是過去的模樣……截至今年4月，曾經(jīng)的法租界、如今的南昌路東段多個修繕項目施工已經(jīng)接近尾聲，道路兩邊各式各樣的老建筑，向來人們訴說著100年間發(fā)生的故事。
近年來，上海市在城市更新過程中堅持歷史文化保護與改善民生并重，在2018年啟動350米的南昌路東段改造。改造采取區(qū)域化更新的修繕保護方式，歷時3年即將完成，其背后體現(xiàn)的是對歷史街區(qū)風(fēng)貌保護“精雕細琢”的工匠精神，也是上海市探索歷史街區(qū)“微更新”，傾力構(gòu)筑“幸福家園”的真實寫照。
“修舊如舊”最大程度保護歷史建筑風(fēng)貌
走進南昌路100弄的《新青年》編輯部舊址，映入記者眼簾的是清水平縫外墻，上面有著金山石門框與雕花門頭，這棟建筑是南昌路眾多石庫門建筑的代表，外墻青磚經(jīng)過多年嚴(yán)重風(fēng)化，門框與門頭已看不出原來的樣子。“我們結(jié)合歷史圖片與文字以及現(xiàn)場情況，采取‘批嵌+平色’的修補方法進行復(fù)原。”上海永嘉置業(yè)管理有限公司副經(jīng)理周國強說，光這段“貌不驚人”的外墻，他們就做了8個樣本，從墻磚深淺與縫隙粗細到修補痕跡，一一進行調(diào)整。項目團隊還請來老建筑修繕專家與周邊居民進行反復(fù)論證，最終確定修繕方案。
南昌路74號是新式里弄住宅，水刷石墻面的復(fù)原極大考驗了項目團隊的耐心。改造前要多次對原有居民亂涂刷的顏色進行沖洗。清洗時在墻面上先刷上草酸，浸泡一段時間后，再涂上脫漆劑，如果碰到烈日暴曬、狂風(fēng)大作，還有脫落的風(fēng)險。最后用高壓水槍把墻面殘留物沖刷掉，這樣的流程被稱為“給墻面敷面膜”。對于破損的墻面，項目團隊采用“水刷石工藝”，用沙子、水泥砂漿與色粉攪拌在一起，調(diào)試出4種不同顏色并與原始墻面進行比對，由專家確定最終顏色。
南昌路168弄小區(qū)內(nèi)鵝卵石墻面的復(fù)原更是體現(xiàn)了項目團隊“繡花”般的功底。建筑物復(fù)雜的造型、選材、配色給修復(fù)工作帶來前所未有的難度，項目團隊經(jīng)過反復(fù)論證確定用“鵝卵石工藝”進行修復(fù)。“我們先鏟除破損的鵝卵石墻面至基層墻面，在基層墻面粉刷、上色后，再把與原始墻面鵝卵石大小、顏色相仿的石子均勻灑在墻面上，最后檢查墻面平整度與密實度，一遍遍微調(diào)，直至墻磚深淺、縫隙粗細與修繕設(shè)計方案一致為止。”施工人員解釋說。
南昌路東段雖然短，卻涵蓋了新里、舊里、公寓、花園住宅、簡屋5種房屋類型，堪稱“萬國博覽建筑群”。每一類型又對應(yīng)著迥異的建筑風(fēng)格，修繕時需要反復(fù)查閱史料，考證樣式、材質(zhì)，難度極大。“為修舊如故，保留不同風(fēng)格建筑的原汁原味，黃浦區(qū)對歷史建筑的外立面、門窗等重點保護部位進行考證，嚴(yán)格按照原樣式、原材質(zhì)、原工藝進行修繕，激活了整條道路和街區(qū)的活力。”黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局城市更新科科長朱偉雋說。
街區(qū)改造下足“繡花功夫”
南昌路街區(qū)風(fēng)貌改造還體現(xiàn)著很多“精細功夫”。比如，很多沿街住宅的窗戶原為木質(zhì)，經(jīng)過幾十年的風(fēng)吹日曬，木頭已經(jīng)開始腐爛，居民自己改造的窗戶也是五花八門。為了保護歷史風(fēng)貌、統(tǒng)一街區(qū)特色，項目團隊將沿街窗戶進行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、選材和施工，改用鋁合金材質(zhì)，按照原來的樣式逐一復(fù)原窗戶的外形。
據(jù)介紹，此次改造將原有沿街店鋪的違法建筑進行拆除，經(jīng)營業(yè)態(tài)也進行了統(tǒng)一調(diào)整，保留了適于街區(qū)環(huán)境的業(yè)態(tài)，更能體現(xiàn)慢節(jié)奏的生活氣息。
在提升沿街風(fēng)貌的同時，項目團隊著力提升小區(qū)環(huán)境和居住水平。在南昌路84弄小區(qū)，新的地坪已經(jīng)鋪設(shè)完成，電瓶車停放位置也裝上了充電樁。小區(qū)還安裝了智能垃圾箱房，新增AI識別監(jiān)控設(shè)備，添置了綠化設(shè)施，通過綜合改造，整個街區(qū)變得整潔且顯得生機勃勃。此外，項目團隊以解決群眾“急難愁”問題為出發(fā)點，對老舊小區(qū)與老百姓生活相關(guān)的點點滴滴進行統(tǒng)籌考慮，讓居民感受到老房子的溫度。
66歲的虞阿姨是南昌路土生土長的原住民，幾十年來，她看著老房子的廚衛(wèi)設(shè)施一步步老化，公共廁所變得臭氣熏天卻無可奈何。“以前每天早上起來就是倒馬桶，還得排隊，那味道簡直沒法兒聞，現(xiàn)在終于有了獨立的衛(wèi)生間，廚房也不再共用了，心情舒暢了，生活品質(zhì)明顯上了一個臺階吶，真的要感謝政府!”虞阿姨激動地說。
經(jīng)過改造，南昌路上的老建筑外觀完整，清水墻磚、水刷石墻面配上統(tǒng)一的深色窗框和黑漆鐵門，重新散發(fā)濃厚的歷史韻味。沿街圍墻立柱高度統(tǒng)一，路兩旁小區(qū)住宅、商鋪外立面都得到了修繕，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也得到了改觀。看著修舊如舊、保留了原有滋味的南昌路，老居民們感慨：“像是回到從前了。”
數(shù)字孿生技術(shù)助力歷史街區(qū)智慧保護
當(dāng)一個個充滿煙火氣和溫度、承載豐富歷史文化記憶、生活更加舒適的嶄新街區(qū)全面呈現(xiàn)之時，歷史街區(qū)保護和運營維護的數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為下一個關(guān)注的焦點。
南昌路歷史街區(qū)將試點利用數(shù)字孿生技術(shù)，采用無人機傾斜攝影、三維激光掃描和近景攝影技術(shù)等精細三維測繪技術(shù)對歷史街區(qū)逐步開展數(shù)字化測繪，原真留存歷史街區(qū)的風(fēng)貌、建筑風(fēng)格、重點保護部位等三維信息，采集、更新日常維護數(shù)據(jù)和重點智能感知數(shù)據(jù)，利用人工智能和大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對歷史街區(qū)長期保護和運營維護提供智能化、精細化指導(dǎo)。
2020年，新版《上海市歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》施行。據(jù)統(tǒng)計，歷年來，上海市公布了1058處優(yōu)秀歷史建筑、44片歷史文化風(fēng)貌區(qū)及250個風(fēng)貌保護街坊。“上海市秉承‘保護為主，合理利用’原則，在最大程度保留歷史建筑價值的前提下積極回應(yīng)百姓生活改善需求。‘十三五’期間，上海市累計實施近75萬平方米居住類優(yōu)秀歷史建筑修繕，同步推進近110萬平方米風(fēng)貌區(qū)內(nèi)居住類歷史建筑以及250萬平方米里弄房屋修繕改造工作，一批優(yōu)秀歷史建筑，如武康大樓、淮海大樓等，修復(fù)后不僅展示出沉淀的歷史價值，還煥發(fā)出新的光彩，深受社會各界和市民群眾的好評。”上海市房屋管理局城市更新處相關(guān)負責(zé)人說。
下一步，黃浦區(qū)將在繼續(xù)實施金谷邨和南昌路136弄、212弄、244弄等老舊住宅保護性修繕項目的同時，把南昌路東段街區(qū)改造成果逐步由東向西延伸，通過實施區(qū)域化更新，塑造優(yōu)雅生活街區(qū)品牌，以組合拳形式提升街區(qū)整體品質(zhì)，在留下歷史文化記憶的同時，讓街區(qū)更有煙火氣，也更有溫度。
