漫步在法國梧桐樹掩映的上海市黃浦區南昌路上，感受著法式的浪漫與華美。在街邊精致的咖啡店歇歇腳，那片在斑駁樹影里若隱若現的洋房里弄，墻面的紅瓷瓦，斜坡陡屋頂，依舊還是過去的模樣……截至今年4月，曾經的法租界、如今的南昌路東段多個修繕項目施工已經接近尾聲，道路兩邊各式各樣的老建筑，向來人們訴說著100年間發生的故事。

　　近年來，上海市在城市更新過程中堅持歷史文化保護與改善民生并重，在2018年啟動350米的南昌路東段改造。改造采取區域化更新的修繕保護方式，歷時3年即將完成，其背后體現的是對歷史街區風貌保護“精雕細琢”的工匠精神，也是上海市探索歷史街區“微更新”，傾力構筑“幸福家園”的真實寫照。

　　“修舊如舊”最大程度保護歷史建筑風貌

　　走進南昌路100弄的《新青年》編輯部舊址，映入記者眼簾的是清水平縫外墻，上面有著金山石門框與雕花門頭，這棟建筑是南昌路眾多石庫門建筑的代表，外墻青磚經過多年嚴重風化，門框與門頭已看不出原來的樣子。“我們結合歷史圖片與文字以及現場情況，采取‘批嵌+平色’的修補方法進行復原。”上海永嘉置業管理有限公司副經理周國強說，光這段“貌不驚人”的外墻，他們就做了8個樣本，從墻磚深淺與縫隙粗細到修補痕跡，一一進行調整。項目團隊還請來老建筑修繕專家與周邊居民進行反復論證，最終確定修繕方案。

　　南昌路74號是新式里弄住宅，水刷石墻面的復原極大考驗了項目團隊的耐心。改造前要多次對原有居民亂涂刷的顏色進行沖洗。清洗時在墻面上先刷上草酸，浸泡一段時間后，再涂上脫漆劑，如果碰到烈日暴曬、狂風大作，還有脫落的風險。最后用高壓水槍把墻面殘留物沖刷掉，這樣的流程被稱為“給墻面敷面膜”。對于破損的墻面，項目團隊采用“水刷石工藝”，用沙子、水泥砂漿與色粉攪拌在一起，調試出4種不同顏色并與原始墻面進行比對，由專家確定最終顏色。

　　南昌路168弄小區內鵝卵石墻面的復原更是體現了項目團隊“繡花”般的功底。建筑物復雜的造型、選材、配色給修復工作帶來前所未有的難度，項目團隊經過反復論證確定用“鵝卵石工藝”進行修復。“我們先鏟除破損的鵝卵石墻面至基層墻面，在基層墻面粉刷、上色后，再把與原始墻面鵝卵石大小、顏色相仿的石子均勻灑在墻面上，最后檢查墻面平整度與密實度，一遍遍微調，直至墻磚深淺、縫隙粗細與修繕設計方案一致為止。”施工人員解釋說。

　　南昌路東段雖然短，卻涵蓋了新里、舊里、公寓、花園住宅、簡屋5種房屋類型，堪稱“萬國博覽建筑群”。每一類型又對應著迥異的建筑風格，修繕時需要反復查閱史料，考證樣式、材質，難度極大。“為修舊如故，保留不同風格建筑的原汁原味，黃浦區對歷史建筑的外立面、門窗等重點保護部位進行考證，嚴格按照原樣式、原材質、原工藝進行修繕，激活了整條道路和街區的活力。”黃浦區住房保障和房屋管理局城市更新科科長朱偉雋說。

　　街區改造下足“繡花功夫”

　　南昌路街區風貌改造還體現著很多“精細功夫”。比如，很多沿街住宅的窗戶原為木質，經過幾十年的風吹日曬，木頭已經開始腐爛，居民自己改造的窗戶也是五花八門。為了保護歷史風貌、統一街區特色，項目團隊將沿街窗戶進行統一規劃、設計、選材和施工，改用鋁合金材質，按照原來的樣式逐一復原窗戶的外形。

　　據介紹，此次改造將原有沿街店鋪的違法建筑進行拆除，經營業態也進行了統一調整，保留了適于街區環境的業態，更能體現慢節奏的生活氣息。

　　在提升沿街風貌的同時，項目團隊著力提升小區環境和居住水平。在南昌路84弄小區，新的地坪已經鋪設完成，電瓶車停放位置也裝上了充電樁。小區還安裝了智能垃圾箱房，新增AI識別監控設備，添置了綠化設施，通過綜合改造，整個街區變得整潔且顯得生機勃勃。此外，項目團隊以解決群眾“急難愁”問題為出發點，對老舊小區與老百姓生活相關的點點滴滴進行統籌考慮，讓居民感受到老房子的溫度。

　　66歲的虞阿姨是南昌路土生土長的原住民，幾十年來，她看著老房子的廚衛設施一步步老化，公共廁所變得臭氣熏天卻無可奈何。“以前每天早上起來就是倒馬桶，還得排隊，那味道簡直沒法兒聞，現在終于有了獨立的衛生間，廚房也不再共用了，心情舒暢了，生活品質明顯上了一個臺階吶，真的要感謝政府!”虞阿姨激動地說。

　　經過改造，南昌路上的老建筑外觀完整，清水墻磚、水刷石墻面配上統一的深色窗框和黑漆鐵門，重新散發濃厚的歷史韻味。沿街圍墻立柱高度統一，路兩旁小區住宅、商鋪外立面都得到了修繕，小區內部環境也得到了改觀。看著修舊如舊、保留了原有滋味的南昌路，老居民們感慨：“像是回到從前了。”

　　數字孿生技術助力歷史街區智慧保護

　　當一個個充滿煙火氣和溫度、承載豐富歷史文化記憶、生活更加舒適的嶄新街區全面呈現之時，歷史街區保護和運營維護的數字化轉型成為下一個關注的焦點。

　　南昌路歷史街區將試點利用數字孿生技術，采用無人機傾斜攝影、三維激光掃描和近景攝影技術等精細三維測繪技術對歷史街區逐步開展數字化測繪，原真留存歷史街區的風貌、建筑風格、重點保護部位等三維信息，采集、更新日常維護數據和重點智能感知數據，利用人工智能和大數據分析技術，對歷史街區長期保護和運營維護提供智能化、精細化指導。

　　2020年，新版《上海市歷史風貌區和優秀歷史建筑保護條例》施行。據統計，歷年來，上海市公布了1058處優秀歷史建筑、44片歷史文化風貌區及250個風貌保護街坊。“上海市秉承‘保護為主，合理利用’原則，在最大程度保留歷史建筑價值的前提下積極回應百姓生活改善需求。‘十三五’期間，上海市累計實施近75萬平方米居住類優秀歷史建筑修繕，同步推進近110萬平方米風貌區內居住類歷史建筑以及250萬平方米里弄房屋修繕改造工作，一批優秀歷史建筑，如武康大樓、淮海大樓等，修復后不僅展示出沉淀的歷史價值，還煥發出新的光彩，深受社會各界和市民群眾的好評。”上海市房屋管理局城市更新處相關負責人說。

　　下一步，黃浦區將在繼續實施金谷邨和南昌路136弄、212弄、244弄等老舊住宅保護性修繕項目的同時，把南昌路東段街區改造成果逐步由東向西延伸，通過實施區域化更新，塑造優雅生活街區品牌，以組合拳形式提升街區整體品質，在留下歷史文化記憶的同時，讓街區更有煙火氣，也更有溫度。