在河北省邯鄲市復興區機械廠1號院，小區里廢棄多年的“舊澡堂”經過一番改造，搖身一變成為全市首家社區“黨員政治生活館”。在這里，以建黨100年重大事件、重要人物和社會風貌為主線，配以簡明易懂的“黨史解讀”，讓黨員們經常“照鏡子、正衣冠、洗洗澡、治治病”。在實施老舊小區改造過程中，考慮到機械廠社區內老年人居多，該社區打造了全市首家“康養田園”主題社區。近期這里還將繼續改造提升，設立鄰里中心、共享廚房、紅色黨史讀書社、慢性病防治服務站等，進一步完善小區功能配套，豐富居民業余生活。

　　自2018年河北省開展老舊小區改造工作以來，截至2020年年底，全省已改造城鎮老舊小區6311個，有效改善了老舊小區居民的生活環境，提升了居住品質。今年，河北省計劃改造老舊小區3057個，涉及居民52萬戶，是近年來改造任務量最重的一年。截至目前，全省已開工改造老舊小區2237個，開工率達到73%。不僅如此，今年河北省老舊小區改造工作較以往有四方面新變化。

　　擴展改造內容，建設完整居住社區

　　在過去改造水、電、氣、路、通信、消防等基礎設施、凈化美化小區環境、加裝電梯等改造內容基礎上，增加了養老、托育、助餐、便民市場等社區公共服務設施建設內容，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區，打造5-15分鐘生活圈，使改造后的社區居民生活更方便、更宜居。統籌各專項改造計劃，動態監控進展，推動專項改造與城鎮老舊小區改造同步實施、同步驗收。

　　多渠道籌措資金，探索市場化改造模式

　　過去的老舊小區改造主要由各級政府出資，居民和社會力量出資較少。今年，河北省在繼續加大各級財政投入力度的同時，積極推動建立政府、居民、社會合理共擔改造資金的機制，落實了居民出資責任，明確對于居民出資和拆除違建積極的小區優先改造，老舊小區居民可通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式出資參與改造。同時，積極指導各地探索吸引社會力量以市場化方式參與老舊小區的改造模式，比如，鼓勵支持企業對老舊小區的各類設施進行改造和運營;鼓勵支持各地采用大片區統籌平衡、跨片區組合平衡資金等模式，引進合作企業，利用社會資本進行改造，形成推動老舊小區持續滾動改造的長效機制。

　　搭建溝通議事平臺，公眾號成為政民“連心橋”

　　明確3個“80%”工作要求，即“80%的居民同意方可改造、按80%的居民意愿制定改造方案、80%的居民滿意后方可竣工驗收”。為落實3個“80%”工作要求，開設“河北老舊小區改造”微信公眾號，發動居民參與改造全過程。公眾號發布老舊小區改造政策解讀，及時回答群眾疑問;通過線上調查小區居民改造意愿、改造方案意見和滿意度，實現對居民改造意愿、改造方案意見建議、改后居民滿意度的自動統計分析;公眾號內設置“隨手拍”功能，實時接受群眾監督，小區居民對改造中發現的問題或意見建議，可隨時隨地拍攝并通過公眾號上傳至有關部門，促其及時掌握并化解改造工作中的問題和矛盾。

　　完善長效管理機制，硬件改造與物業服務同步提升

　　老舊小區改造前，協商確定物業管理模式、管理規約，為后續管理可持續提供保障。鼓勵對物業管理區域實行網格化管理，通過將老舊小區同新建小區打包、老舊小區“拆墻并院”等方式，引入物業服務企業，降低服務成本，提升管理效率，提高專業化物業管理覆蓋率，使老舊小區在改造硬件設施的同時，小區物業服務水平同步得到提升。