市民王勇日前輕輕松松在重慶市龍湖冠寓租到了自己滿意的房屋。“這套租賃房緊挨著兩個商圈，而且臨近軌道3號線和6號線，我上班出行很方便，房間的裝飾風格我很滿意。”王勇說，最重要的是房租也很合適，他能夠承擔。

　　過去，像王勇這樣在城市打拼的年輕人，為租到一套滿意的房子往往要花費很多精力和時間。改變得益于近年來重慶市采取多項舉措完善住房租賃市場和保障“雙體系”，著力補齊住房租賃市場短板。現在，越來越多的年輕人通過租房在重慶實現了住有所居、安居樂業。

　　努力發展住房租賃市場

　　據重慶市住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，2020年，重慶市政府辦公廳出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以滿足群眾住房需求為出發點，以加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度為方向，建立健全住房租賃體系，培育和發展住房租賃市場，構建房地產市場平穩健康發展長效機制。

　　根據《實施意見》，重慶市加大稅收、金融等方面支持力度，培育和發展住房租賃市場。比如，大力落實“營改增”有關政策，讓住房租賃企業依法享受現代服務業相關稅收優惠;對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征印花稅。

　　上述負責人表示，《實施意見》的出臺，大大激發了重慶市住房租賃市場活力。重慶市積極發揮國有企業示范作用，支持國有住房租賃企業開展規模化租賃經營;培育和支持專業化住房租賃企業多渠道籌集房源，鼓勵企業通過兼并重組、規范經營、提升服務等途徑，不斷提高規模化、規范化、品牌化水平。截至目前，已經初步構建了以國有平臺公司為基礎，規模化專業化公司引領發展，各類企業錯位發展的租賃市場企業架構，累計新增專業化、規模化住房租賃企業21家。

　　據介紹，重慶市積極支持國有平臺公司重慶市地產集團成立“重慶市渝地辰寓住房租賃有限公司”。同時，引導民營房地產開發企業龍湖、保利、萬科、建融等加大對租賃住房的投入，引導華宇集團等房地產開發企業成立住房租賃公司，推動企業從“開發銷售”發展模式向“租購并舉”模式轉變。

　　多舉措拓展租賃房源

　　重慶市住房和城鄉建設委員會透露，重慶市還采取“以存量盤活為主、新改建為輔推進試點項目”的創新舉措，拓展租賃房源。相關統計數據顯示，自2019年以來，重慶市已累計籌集租賃房源12.3萬間、673萬平方米。

　　在盤活存量房屋方面，重慶市通過引導金融機構、租賃企業規模收儲、托管居民個人的閑置房屋，委托專業化租賃公司改造和經營，對外提供規范、達標的租賃服務。截至目前，全市累計盤活個人閑置房屋8.2萬間、486.2萬平方米。同時，重慶市積極鼓勵盤活利用閑置商業商務用房，目前累計盤活1.3萬間、60.7萬平方米;盤活利用國有企事業單位閑置房產，累計盤活1.9萬間、71.6萬平方米。

　　在新建租賃住房方面，重慶市圍繞產業園區發展和人才安居需要，支持仙桃數據谷、兩江產業園利用存量土地新建人才公寓等租賃住房，截至目前，全市累計開工新建0.9萬間、54.4萬平方米。

　　加強住房租賃市場監管

　　近年來，“二房東”卷錢跑路等住房租賃市場亂象在一些城市時有發生。為防患于未然，重慶市住房和城鄉建設委員會在培育住房租賃市場的同時，加強對住房租賃市場秩序的管理。

　　重慶市住房和城鄉建設委員會牽頭編制《住房租賃領域信訪突出問題專項治理工作方案》，并聯合重慶市公安局、信訪辦公室、市場監督管理局開展專項治理。截至目前，重慶市已對多家涉嫌“跑路”的企業進行立案調查，依法予以打擊、追贓挽損;對被舉報投訴的住房租賃企業的6859套房源信息進行下架處理。同時，上線運行“重慶市住房租賃服務平臺”，平臺已接入企業160多家，完成住房租賃合同網簽備案10.3萬件。

　　按照《實施意見》，到2022年年底，重慶市將基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定、租金價格平穩的住房租賃市場體系和市場監管有力、權益保障充分、便民規范高效的住房租賃服務監管體系，促進解決新市民、青年人等住房困難問題。