近日，北京市發改委公開發布《加強騰退空間和低效樓宇改造利用促進高精尖產業發展工作方案(試行)》。根據方案，在符合首都功能定位和規劃前提下，北京市鼓勵項目實施單位通過自主、聯營、租賃等方式對重點區域的騰退低效樓宇、老舊廠房等產業空間投資改造，帶動區域產業升級。市政府固定資產投資對于符合相關條件的項目給予支持。項目可申請投資補助或貸款貼息，支持資金最高可達5000萬元。

　　改造空間類型中，低效樓宇主要指整棟空置或正在使用但單位面積年區級稅收低于200元/平方米，入駐率偏低的老辦公樓、老商業設施等老舊樓宇，或現狀功能定位、經營業態不符合城市發展功能需求的存量辦公樓和商業設施;老舊廠房指由于疏解騰退、產業轉型、功能調整以及不符合區域產業發展定位等原因，原生產無法繼續實施的老舊工業廠房、倉儲用房、特色工業遺址及相關存量設施。

　　記者獲悉，此次試點將先行在中心城區和城市副中心范圍內開展。改造后落地項目應當符合區域產業發展定位，重點支持文化、金融、科技、商務、創新創業服務等現代服務業，新一代信息技術、先進制造等高精尖產業。

　　對于符合條件的項目，市政府固定資產投資將給予支持。支持方式分為投資補助和貸款貼息兩種，項目可以申請其中一種支持方式。

　　記者獲悉，本市也鼓勵各區通過租金補貼等方式對于市固定資產投資支持的騰退低效產業空間改造升級項目予以協同支持。各區政府也將統籌區內騰退低效產業空間資源，聚焦高質量發展和綠色發展，按照政策引導方向，嚴把業態準入，對申報支持的項目提出具體意見。

　　后續，各區發展改革委對騰退低效樓宇、老舊廠房等產業空間將開展摸底和儲備，建立資源臺賬和儲備庫。制定騰退低效產業空間招商地圖，促進重大項目與空間資源精準匹配，加快項目對接落地。在融資支持方面，本市鼓勵金融機構創新服務，將騰退空間利用項目納入授信審批快速通道，積極拓展貸款抵(質)押物范圍，開發知識產權、應收賬款等融資產品，支持騰退改造項目和高精尖產業發展。(記者 曹政)