黑龍江省人民政府日前印發實施《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。《實施意見》中明確，2021年黑龍江省將新開工改造老舊小區1439個，涉及居民近40萬戶，并力爭到“十四五”期末，基本完成全省改造范圍內的老舊小區改造任務。

　　《實施意見》中要求全省各地將老舊小區改造要與城市更新、社區建設、海綿城市建設、生活垃圾分類等任務相結合，推動構建“共建共治共享”的社區治理體系，推進城市環境品質提升。明確了老舊小區改造的范圍為2000年底以前建成的二級機構所在地老舊小區或者單棟住宅樓均進行改造，對2000年后建成并被鑒定為安全C級住宅樓，以及無獨立廚房、衛生間等非成套住宅樓，也可一并納入改造范圍。

　　《實施意見》強調各地要建立完善黨建引領下的基層社區治理模式，充分發揮街(鎮)及社區黨組織作用，統籌協調社區居民參與改造。開展基層黨組織引領的多種形式基層協商，組織居民參與方案制定、配合施工、后續管理、效果評價等全過程。改造項目涉及歷史文化街區、不可移動文物、歷史建筑等時，嚴格落實保護修繕要求，延續好城市特色與歷史文脈。各地要按照國家有關要求，從2021年開始對具備條件的老舊小區，結合改造建設一批“完整住區”“綠色社區”。

　　《實施意見》中鼓勵通過履行法定程序，將相關服務設施統一委托物業服務企業經營，增強小區“自我造血”功能。鼓勵物業服務企業合法提前介入，全程參與改造，依法承接后續物業管理。鼓勵小區改造后施行物業服務酬金制。支持小區居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住房改造。