龍湖冠寓項目效果圖

　　記者昨日獲悉，按照市委、市政府決策部署，我市編制實施了2019年至2021年“三年10萬套”租賃住房試點目標任務，截至目前已累計完成8.56萬套，首批租賃住房預計明年春節(jié)后第一周交付使用。今年，我市還計劃落實5萬套租賃住房。

　　2019年以來，福州先后入選全國首批16個中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市和首批13個保障性租賃住房試點城市，探索租購并舉的全新體系。

　　城鄉(xiāng)建總集團所屬城投建筑公司開發(fā)建設的戰(zhàn)峰村集體土地建設租賃住房項目，是我市首批集體土地建設租賃房試點項目之一。昨日上午，記者在現(xiàn)場看到，項目兩棟公寓樓均已封頂，預計將于明年春節(jié)后第一周交付使用，屆時將成為福州首個交付使用的集體土地建設租賃住房項目。

　　據介紹，兩棟公寓樓可提供430套租賃住房，戶型配比以單居室為主，重點滿足晉安區(qū)和鼓樓區(qū)上班族、教師、高校畢業(yè)生等多元人群的住房需求。此外，項目引入整套宜家家居裝飾與小米智能系統(tǒng)，并配備基礎智能家電，進一步提升租賃住房品質與市民居住體驗。

　　作為全省首個招投標出讓的集體租賃住房項目，今年6月，位于晉安區(qū)五四北板塊的龍湖冠寓福州秀山租賃住房項目也已正式開工。據悉，該項目將推出773間租賃住房，以滿足小戶型租賃住房需求為主，著力實現(xiàn)“小戶型低租金”。在管理上，龍湖冠寓還將引入人臉識別門禁、智能化消防管理系統(tǒng)、訪客自助系統(tǒng)、智能入住系統(tǒng)等一系列住房科技管理技術，打造安全、舒適、便捷、活力的青年公寓。

　　為貼近青年群體需求，兩個項目推出了各具特色的公寓配套設施。龍湖冠寓計劃在公寓內設置健身房、影音區(qū)、公共廚房、公共餐廳等共享區(qū)域，為年輕租戶提供交流場地，滿足工作需求。戰(zhàn)峰村集體土地建設租賃住房項目也將推出包括便民商業(yè)、公共會客廳、健身房等在內的一系列公寓配套。

　　兩處試點項目之外，更多的租賃住房也已陸續(xù)開工建設。“新增租賃住房包含新建項目與盤活存量住房兩條途徑。”市房管局相關負責人介紹，在新建項目上，全市截至目前累計實施135個項目，新增租賃房源4.16萬套;在盤活存量上，三年目標計劃確定盤活存量住房4萬套，已累計盤活各類存量房源4.4萬套，超額完成三年目標任務。

　　記者了解到，針對租賃住房運營與監(jiān)管，我市也已推出一系列配套政策，在租賃模式上依托“數(shù)字福州”建立住房租賃市場服務監(jiān)管平臺，實現(xiàn)集租房與商品房房源租賃的統(tǒng)一核驗、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一備案。

　　“建設長租公寓，可增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾。”戰(zhàn)峰村集體土地建設租賃住房項目相關負責人介紹，構建購租并舉的住房體系，可進一步建立健全房地產平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。項目建成后，將為福州市人才提供高品質的租賃住房，緩解我市住房供需矛盾，為福州留住更多人才。(記者 阮冠達)