黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前印發(fā)《黑龍江省公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。《辦法》中明確，公租房實行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但不得改變其使用性質(zhì)，不得空置。《辦法》自2021年10月1日起施行。

　　依據(jù)《辦法》，公租房保障面積原則上每套住房建筑面積不應(yīng)超過60平方米。公租房保障方式實行實物配租和貨幣補貼相結(jié)合。采取實物配租方式進行保障的，公租房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)同地段相近樓層、朝向房屋的住房租賃市場租金水平、保障對象的經(jīng)濟承受能力和財政承受能力等因素分級分類確定并動態(tài)調(diào)整。采取發(fā)放租賃補貼方式保障的，租賃補貼發(fā)放額度按照租賃補貼面積和每平方米補貼標(biāo)準(zhǔn)確定。租賃補貼面積為公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)與被保障對象現(xiàn)住房面積的差額。

　　《辦法》中明確，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請公租房保障，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地或現(xiàn)常住地的鎮(zhèn)政府、街道辦事處提出書面申請。從事公交、環(huán)衛(wèi)等服務(wù)行業(yè)人員申請公租房保障，也可由用人單位統(tǒng)一收集申請材料并完成初審后，提交住房保障部門進行審核。符合條件的申請人包括單身和家庭，只能承租一套公租房。

　　《辦法》中規(guī)定，對登記為保障對象的申請人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公租房。市、縣住房保障部門應(yīng)合理確定公租房輪候期，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布，輪候期不得超過3年。保障對象家庭成員中含有城鎮(zhèn)殘疾人家庭、享受國家定期撫恤補助及其他優(yōu)撫對象、傷病殘退休軍人、退役軍人、消防救援人員、享受最低生活保障家庭、低保邊緣家庭、分散供養(yǎng)特困人員、城市見義勇為人員家庭、獲得全國英模稱號及省部級以上勞模家庭、進城農(nóng)村貧困人口、計劃生育特殊家庭等群體的，在同等條件下可優(yōu)先安排公租房。

　　采取發(fā)放租賃補貼方式進行保障的，住房保障部門應(yīng)當(dāng)與保障對象簽訂租賃補貼協(xié)議，明確補貼標(biāo)準(zhǔn)、額度、發(fā)放期限和停發(fā)補貼事項及違約責(zé)任等。住房保障部門應(yīng)當(dāng)充分運用公租房信息系統(tǒng)批量代付功能，將租賃補貼直接發(fā)放到保障對象銀行卡內(nèi)，實現(xiàn)隨時查詢、公開透明、實時監(jiān)測。住房保障部門應(yīng)當(dāng)按月或季度及時發(fā)放租賃補貼，不得推遲、延期或占用租賃補貼資金，并在每年12月25日前完成年度最后一次租賃補貼的核發(fā)。

　　《辦法》特別強調(diào)，房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得接受承租人委托為其代理轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)租公租房。違反此規(guī)定的，由住房保障部門會同有關(guān)部門依照相關(guān)規(guī)定予以處理。任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進行舉報、投訴，住房保障部門接到舉報、投訴應(yīng)當(dāng)依法及時核實、處理。