為逐步規(guī)范新建商品房交付行為，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，銅陵市住建局提前介入、主動(dòng)服務(wù)、強(qiáng)化監(jiān)管，全力保障新建商品房項(xiàng)目穩(wěn)定交付。2020年4月份以來(lái)，市區(qū)東方藍(lán)海、觀山名筑、銅官碧桂園等34個(gè)項(xiàng)目、約15300套房屋順利完成交房，杜絕“逢交必鬧”的現(xiàn)象。一是召開(kāi)工作部署會(huì)。組織召開(kāi)新建商品房交付工作部署會(huì)，要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)切實(shí)履行房屋交付的主體責(zé)任，提前做好房屋交付準(zhǔn)備工作，并對(duì)交付過(guò)程中可能存在的問(wèn)題和容易產(chǎn)生的矛盾糾紛提前做好分析總結(jié)，確保交房工作順利進(jìn)行。二是制定詳細(xì)交付預(yù)案。要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋交付前，成立交房工作專班，加強(qiáng)與購(gòu)房人的解釋溝通，履行告知義務(wù)，并針對(duì)驗(yàn)房收房、質(zhì)量維修、合同履行、應(yīng)急處置等重點(diǎn)事項(xiàng)，提前制定詳細(xì)的交房預(yù)案，提交至市住建、轄區(qū)政府等部門進(jìn)行備案。三是加強(qiáng)交付現(xiàn)場(chǎng)檢查。在房屋交付前，深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查交付流程是否規(guī)范、交付資料是否按要求進(jìn)行公示等內(nèi)容，并對(duì)擬交付的房屋提前進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促企業(yè)整改完善。同時(shí)，在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)，還安排專人為企業(yè)、業(yè)主提供業(yè)務(wù)咨詢指導(dǎo)，確保交付現(xiàn)場(chǎng)秩序穩(wěn)定。四是快速處置交付糾紛。針對(duì)購(gòu)房業(yè)主在房屋交付過(guò)程中存在的房屋質(zhì)量瑕疵、物業(yè)費(fèi)收取、違約金支付等問(wèn)題，及時(shí)安排專人進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、協(xié)調(diào)解決，并督促開(kāi)發(fā)企業(yè)舉一反三，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行整改。